Как не платить ипотеку 30 лет
Или главные правила досрочного погашения
На основании статьи 11 закона № 353-ФЗ заёмщик имеет право погасить ипотеку в любой момент – полностью или частично.
Заëмщик может полностью погасить оставшуюся задолженность, включая основной долг и проценты, начисленные на момент погашения. После этого обязательства заёмщика перед банком прекращаются.
Или гасить частично. То есть вносить денег больше сверх суммы по графику, уменьшая ежемесячный взнос или срок кредита.
Расскажем, как вносить досрочные платежи, чтобы быстрее рассчитаться с банком и сэкономить на переплате.
Заёмщик обязан предупредить о досрочном погашении не позднее чем за 30 календарных дней, если кредитным договором не предусмотрен меньший срок. Если не оставить заявку, деньги просто не засчитают в досрочное погашение.
✅ Сокращать срок выгоднее
Можно сократить срок кредита, а можно – сумму ежемесячного платежа.
Первый вариант выгоднее. Так вы гасите тело кредита (основной долг), быстрее расплачиваетесь с банком и меньше переплачиваете по процентам.
Во втором случае деньги уходят на оплату процентов, которые начислил банк. Платёж станет меньше, но сумма вашего кредита останется прежней.
✅ Не забывайте про основной платёж
То, что вы внесли деньги на досрочный платёж, не освобождает вас от ежемесячного платежа по графику.
✅ Любая сумма влияет на остаток по ипотеке
Даже 5 тысяч сверху помогут сэкономить на переплате и быстрее рассчитаться с банком.
Не нужно копить внушительную сумму для досрочки. Лучше чаще вносите небольшие суммы в досрочное погашение срока ипотеки.
Принимая решение о досрочном погашении ипотеки, тщательно изучите условия договора и оценить свои финансовые возможности.
#вевартире_ипотека
#вквартире_полезное
