Добрый день, дорогие домоседы. Мы сегодня посоветуем варианты обслуживания, если у вас многоквартирный дом. В последние годы очень много говориться о плачевном состоянии жилого фонда и крахе ЖКХ, если у вас возникнут сложности адвокаты по жилищным вопросам бесплатно могут вас проконсультировать на сайте.
Очень многое надо менять. Как следствие этого сформировалось три варианта обслуживания многоквартирных домов:
- ЖЭК (жилищно-эксплуатационная контора) — устаревшая, малоэффективная форма обслуживания, которая во многом себя дискредитировала. Осталась нам в наследство от Советского Союза;
- ОСМД (общество совладельцев многоквартирных домов) — стали организовываться в последние годы. При грамотном руководстве гораздо выгоднее и эффективнее ЖЭКов;
- Обслуживание муниципальными управляющими компаниями — новая форма, которая только выступает на рынок. Их планируют организовывать, в том числе, при невозможности создания ОСМД.
Перед такими компаниями стоит нелегкая задача быть конкурентноспособными на ранке коммунальных услуг.
Многоквартирный дом – варианты обслуживания
По недавно принятому закону о реформировании ЖКХ жильцы получили новую возможность для выбора организации по обслуживанию многоквартирных домов. ЖЭКи — система, которая тратит 60 процентов своего дохода на содержание административного аппарата. Она не эффективна и требует замены.
В качестве альтернативы несколько лет назад предложено создавать ОСМД.
Опыт работы подобных обществ во многих городах показал, что жильцы гораздо бережней и внимательней относятся к своим домам, если видят, куда идут оплаченные ими средства, насколько улучшилось за счет этого общее состояние дома.
Разумеется, если ваш многоквартирный дом построен очень давно («хрущевки») или при строительстве были допущены грубые нарушения содержать его очень накладно, но и в этой ситуации при грамотном распределении средств можно существенно улучшить положение.
С 2015 года для обслуживания многоквартирных домов в каждом районе городов будут созданы управляющие компании на муниципальном уровне. Все желающие могут перейти на обслуживание из ЖЭКов в такие компании.
Городские власти будут предъявлять к ним четкие и конкретные требования. Расходование средств должно быть максимально эффективным. Ожидается, что вновь созданные структуры будут намного мобильнее и продуктивнее своих предшественников.
Изменение принципов и условий работы ЖКХ направлены на демонополизацию на рынке услуг по обслуживанию многоквартирных домов. Если жильцов устраивает работа ЖЭКа, то можно пользоваться его услугами.
Есть в доме деловой, практичный человек, который может рационально управлять общественными средствами, многоквартирный дом не очень «старый» можно организовать ОСМД, не устраивает ни один из перечисленных вариантов — переходите на обслуживание в муниципальную управляющую компанию. Выход есть!