Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Артём Цогоев

🌴 Дубай в очень мелкую нарезку

🌴 Дубай в очень мелкую нарезку... 🏢 Земельный департамент Дубая (DLD) анонсировал поддержку новой инвестиционной платформы Prypco Mint, которая позволит частным инвесторам приобретать доли в доходной недвижимости эмирата. Проект получил одобрение от регуляторов Управления виртуальных активов Дубая и Центрального Банка ОАЭ. 💰 Минимальный порог входа для частных инвесторов составляет всего 2 000 дирхамов (₽43 т.). За эти деньги можно купить цифровые доли в объектах недвижимости Дубая — каждая доля представляет собой юридически оформленный актив, зарегистрированный в земельном департаменте. 🔒 Организаторы обещают строгую регуляторную базу: все операции проводятся исключительно в дирхамах ОАЭ (никакой крипты, пока...), предусмотрен надзор за клиентскими счетами, а средства инвесторов поступают на специальные защищенные счета. 🎯 Интересно, что DLD ставит сразу на две лошадки — помимо Prypco работает и вторая платформа Сtrl Alt. Очевидно, что в будущем таких платформ станет еще боль

🌴 Дубай в очень мелкую нарезку...

🏢 Земельный департамент Дубая (DLD) анонсировал поддержку новой инвестиционной платформы Prypco Mint, которая позволит частным инвесторам приобретать доли в доходной недвижимости эмирата. Проект получил одобрение от регуляторов Управления виртуальных активов Дубая и Центрального Банка ОАЭ.

💰 Минимальный порог входа для частных инвесторов составляет всего 2 000 дирхамов (₽43 т.). За эти деньги можно купить цифровые доли в объектах недвижимости Дубая — каждая доля представляет собой юридически оформленный актив, зарегистрированный в земельном департаменте.

🔒 Организаторы обещают строгую регуляторную базу: все операции проводятся исключительно в дирхамах ОАЭ (никакой крипты, пока...), предусмотрен надзор за клиентскими счетами, а средства инвесторов поступают на специальные защищенные счета.

🎯 Интересно, что DLD ставит сразу на две лошадки — помимо Prypco работает и вторая платформа Сtrl Alt. Очевидно, что в будущем таких платформ станет еще больше, и все они будут предлагать инвесторам вкладывать небольшие суммы в арендную недвижимость Дубая с получением пассивного дохода.

📈 Прогнозы амбициозные: к 2033 году до 7% всего рынка недвижимости Дубая якобы может быть токенизировано и продано через подобные платформы. Пока доступ к платформам по покровительством DLD имеют только резиденты ОАЭ с Emirates ID, но планируется открыть проект и для международных инвесторов.

🎪 Выгода для земельного департамента неочевидна, но возможно, они хотят получать 4% с каждой сделки (даже маленькой, на 2000 AED). Инициатором проекта Prypco Mint выступила бывший директор по продажам девелопера Damac, поэтому возможно, что первыми токенизированными объектами станут именно проекты этой компании.

🔀 Платформы коллективных инвестиций и REIT существовали в Дубае и до этой инициативы DLD. Например, SmartCrowd, Stake, InvestDubai. Скорее всего, они постараются как-то перестроить свою работу, чтобы угодить DLD.

🔍 Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Подобные платформы делают рынок недвижимости Дубая более доступным для небольших инвесторов. Пока россиянам такие инвестиционные возможности недоступны, но посмотрим, всё может измениться...

👍 Почему бы и нет!

🔥 Беру на всю котлету.

👀 Опять пузырь надувают...