Есть ли недостатки у домов из клеёного бруса, чего опасаться и на что нужно обращать внимание при выборе подрядчика? Обсудили с директором по развитию строительной компании «Теремъ», Тимофеем Тесиным.
Расскажите подробнее про клеёный брус. Что наиболее важно при строительстве из этого материала?
Конечно, важно качество материалов. Древесина должна быть отобрана и просушена. Компания «Теремъ» самостоятельно производит брус из плотного северного леса на основе безопасного клея. Не менее важно соблюдать технологию строительства. Например, самые уязвимые точки при сборке стен брусового дома — в угловых соединениях. Если в углах допущены зазоры, это приводит к появлению мостиков холода — участков, через которые из дома уходит тепло.
Есть мнение, что углы строения будут продуваться при малейшем нарушении технологии хранения или сборки. Так ли это на самом деле?
Сегодня дома из дерева набирают популярность, и многие специалисты высказывают в сети мнения о методах крепления, чашках, зазорах и свисте ветра в углах дома. Однако в этой области необходимы технические навыки и знание строительных норм и правил, иначе суждения будут выглядеть нелепо.
Есть много способов угловой укладки венцов: «с выносом»; «в лапу»; «в чашу»; «ласточкин хвост»; с помощью деревянных шипов или просто встык. Мы выбрали и усовершенствовали старинный метод углового соединения, который в народе назвали «ласточкин хвост». Шипы в торцах бруса запилены в виде трапеций, формой напоминающих хвост ласточки. При монтаже углового соединения шипы образуют замок, и угол стягивается. Инновация заключается в том, что запилы подгоняются с точностью до десятых долей миллиметра на автоматизированных станках с цифровым программным управлением. Места соединения венцов прокладываются уплотнительным и одновременно утепляющим материалом.
Наша многолетняя практика в строительстве домов показала, что «ласточкин хвост» — наиболее эффективный способ защиты от «свиста в углах». Вопрос продувания снят уже давно — углы строения остаются сухими и тёплыми.
От чего ещё зависит тепло в доме?
Стены из бруса могут продуваться и намокать, если в них есть щели между венцами. Чтобы этого избежать, брус проходит профилирование. Мы применяем финский профиль — по всей длине бруса выбирается канавка, в которую закладывается уплотнитель. Следующий венец монтируется сверху по принципу «шип-паз».
Финский профиль бруса популярен в странах Северной Европы, и неслучайно. Для холодных регионов характерна частая перемена температуры и влажности воздуха, и гигроскопичная древесина может деформироваться. Тогда в местах соединения венцов возникают щели. Кроме того, дерево — упругий материал, и при сборке строения небольшие зазоры между венцами неизбежны, даже если древесина просушена. Если брус профилирован иным способом, например, в виде зубчатой гребёнки, увеличивается его усадка. А при изменении температуры и влажности может меняться контакт между венцами. Домам из бруса финского профиля не страшны эти явления — соседние венцы у нас стягиваются нагелями. А защитную роль берёт на себя уплотнитель.
Конечно, на теплоёмкость дома влияет утепление пола и кровли. «Теремъ» использует экологически чистый утеплитель на основе минеральной ваты. Этот натуральный экологически чистый материал имеет класс пожарной безопасности НГ — «негорючий». При соблюдении технологии монтажа не подвержен усадке, неинтересен грызунам и насекомым. Не оставляет стыков в процессе установки.
Есть мнение, что компании, которые продают домокомплекты, специально делают большие зазоры в угловых запилах, чтобы брус мог долго ждать сборки. Как итог — в построенных по такой технологии домах углы точно будет продувать. Так ли это?
Большие зазоры в запилах, и не только в углах, часто допускают так называемые фирмы-однодневки. На рынке есть компании, которые строят, например, несколько домов в год, а потом перестают существовать или меняют название. Им нет смысла соблюдать технологические допуски и нюансы сборки, а отзывы заказчиков их не очень волнуют. У компании «Теремъ» заслуженная репутация, она строится на доверии клиентов: за годы работы мы собрали тысячи благодарных откликов, опубликованных на нашем сайте и независимых онлайн-ресурсах. Нам выгодно строить качественно: компания не бросает своих клиентов и несёт ответственность за свои дома на протяжении всего гарантийного срока постройки. А гарантия на наши дома из клеёного бруса составляет 25 лет.
Что касается поставок, то комплекты наших домов изготавливаются и поставляются региональным партнёрам поэтапно. Все работы выполняются согласно проекту, начиная с возведения фундамента. И к каждому этапу строительства доставляется часть домокомплекта, необходимая для текущей стадии работ. Поэтому логистика никак не влияет на технологию производства и сборки домокомплектов — в наших домах нет зазоров, и угловые соединения получаются плотными и не продуваемыми. Все комплекты домов, и для Московской области, и для регионов, изготавливаются на одном производственном комплексе по одинаковой технологии.
И это ещё не всё. Каждый комплект, в том числе и для строительства в регионах, сопровождается инструкцией по сборке. В договоре поставки прописано, как перевозить, хранить и строить. «Теремъ» имеет отдел контроля — к региональным партнёрам регулярно приезжают специалисты с инспекцией и следят за соблюдением строительных норм и правил. Иначе компания-партнёр получает штраф, и мы закрываем сотрудничество.
Доставка готовых домокомплектов уже давно отработана во многих странах. Сегодня их отправляют через океаны и успешно собирают в любой точке мира.
А во время хранения на площадке материалы не портятся?
Главное здесь — чтобы древесина не залёживалась и не намокала на участке. Конечно, её можно укрыть от дождя и снега. Но чем меньше пиломатериалы находятся на открытом воздухе, тем лучше для будущего дома. Например, брус с гребенчатым профилем на улице деформируется буквально за два дня. Финский вариант, который использует «Теремъ», имеет только два гребня по краям, и гораздо лучше переносит уличное хранение. Но мы пошли дальше и проблему доставки и хранения решили кардинально: «Теремъ» производит готовые комплекты домов индивидуально к каждому заказу. Материалы не хранятся на площадке — они поступают несколькими рейсами, соответственно каждому этапу работы.
В регионы рейсы с материалами из официального производственного комплекса компании отправляются так же, как и в Подмосковье, по завершении очередной фазы строительства. Если это масштабный коттедж, такой, как «Ривьера», в заданный район выезжает большегрузный транспорт. В этом случае домокомплект поступает на местный крытый склад, и когда фундамент готов, шаг за шагом, перевозится на участок.
На площадке строительная бригада получает подробный алгоритм сборки дома, в соответствии с проектом. Поэтому в среднем на возведение брусовых стен площадью 100 кв. м уходит 5 дней, а строительство всего дома длится две недели.
Что нужно учесть заказчику дома из клеёного бруса при выборе подрядчика?
У большинства заказчиков частных домов нет знаний и опыта в строительстве. Это нормально, потому что сегодня это высокотехнологичная сфера. Стоит опасаться фирм-однодневок и стихийных строительных бригад — «шабашников». Бывает очень трудно призвать их к ответу, если в работе допущен брак.
Я рекомендовал бы изучить сайт застройщика, отзывы на сайтах-отзовиках, а главное — посмотреть реально построенные дома. «Теремъ» имеет собственный выставочный комплекс в Москве, на территории которого стоят 23 настоящих дома. Все они построены в натуральную величину. В каждом выполнен дизайн интерьера — отделка, мебель, сантехника. Каталог проектов на сайте — это наглядно и правильно, но в наши дома можно зайти, буквально потрогать стены и двери, примерить дом к себе.
И ещё о выборе подрядчика. Это первое и стратегически важное звено в постройке дома и организации загородной жизни в целом, и здесь лучше не допускать ошибки. Проверенная компания со стажем имеет собственные технологические методы и практический опыт строительства. Специалисты, которые разработали и реализовали тысячи проектов домов, могут рассказать об этом очень много.
Так, компания «Теремъ» создала собственное автоматизированное производство комплектующих и выстроила логистику. Клеёный брус мы тоже выпускаем сами. Разработали и проверили технологии сборки деревянных строений. И время показало: «ласточкин хвост» и финский профиль — гарантия от продувания и «свиста в углах». Поэтому качество строений, спроектированных и возведённых компанией «Теремъ», подтверждают многочисленные отзывы довольных заказчиков и высокий рейтинг компании в интернете.