💸 Вышла интересная статья от Банки.ру с комментариями управляющего партнёра Puzzle Realty Марины Шкурко
Вложение в землю звучит надёжно: участок не исчезнет, не обанкротится и вроде как должен расти в цене. Но в 2025 году всё немного сложнее. Вместе с экспертами разбираемся, что на самом деле стоит за покупкой гектара.
🌍 Где купить
Всего два пути:
🤩 У государства — бесплатно по программам вроде «Дальневосточного гектара»
🤩 У частного собственника — за деньги
Например, в Подмосковье можно купить участок земли и за сумму менее 500 тыс.руб, хотя, естественно, он будет существенно меньше гектара без коммуникаций. А вот в Горном Алтае цена может доходить до 100 млн.руб за гектар, но они обусловлены спекулятивным спросом
🤩 Цена участка зависит не только отрегиона, но и от его назначения: для коттеджей, сельского хозяйства или туризма— это разные цифры. — добавляет Марина Шкурко
💰 Как заработать
Есть несколько направлений:
🤩 Перепродажа — купили дешевле, продали дороже. Звучит просто, но требует понимания рынка и «чутья»
🤩 Сельское хозяйство — высоко рисковый бизнес. Урожай зависит от климата, спроса и цен на топливо.
🤩 Глэмпинг/турбаза — хороший вариант, если есть спрос в районе. Окупаемость — от 2 до 7 лет
🤩 Перевод назначения земли — если
удастся сменить категорию, стоимость может вырастив 10 раз. Но без административного ресурса это почти нереально
🤩 На создание минимальной инфраструктуры уходит около 20% от площади участка. Без света, воды и дорог — никуда. Гостиницы и туробъекты окупаются быстрее, чем фермы или теплицы. Но всё зависит от расположения и проработки проекта. — комментирует Марина
Ознакомиться с полной статьёй можно по ссылке
