Посмотрим, какие квартиры можно сейчас купить (как и почему) в этих новостройках. Начнем с уютных домиков
ЖК Дом Горизонтов
Северная часть ЗАО, район Крылатское, там где улица Крылатская соединяется с проспектом Маршала Жукова
Состав проекта
- 27 этажей
- всего 135 квартир, с возможностью объединения (и 7 пентхаусов)
- машиномест 111
- кладовых 33
Архитектура от Kleinewelt Architekten. На официальном сайте проекта воплощение ЖК Дом Горизонтов они называют манифестом новой столичной архитектуры
Разрешение на строительство было получено летом 2024 г. (девелопер проекта TOUCH). Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2027 г. (ключи летом 2028 г.)
Будущие жильцы получат свои метры с предчистовой отделкой Shell & Core. Потолки 3,11 м.
- Алюминиевые двойные стеклопакеты с шумоизоляцией, двустворчатые панорамные окна с открывающейся створкой и выходом на балкон
- Полный набор коммуникаций
- Механическая вытяжка из кухонь, гардеробных и санузлов, отдельная вытяжка для плит и духовок
- Отверстия для индивидуальных приточных установок на фасаде каждой комнаты
Стоимость квартир в ЖК Дом Горизонтов в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная 45 кв.м: 34-35 млн. руб.
- Двухкомнатная 65 кв.м: 48-49 млн. руб
- Трехкомнатная 90 кв.м: 64-77 млн. руб
Читать обзор ЖК Дом Горизонтов полностью >>>
ЖК Mariinn Park
Район Марьина Роща. Южная часть СВАО (метров 700 до границы с ЦАО). Пересечение Октябрьской улицы и 5-го проезда Марьиной Рощи
Здесь уютной можно назвать пятиэтажную секцию (корпус 2, всего 19 квартир)
2 корпуса (5 и 17 этажей), с пентхаусами на последних этажах
- Квартир 135
- Машиномест 64, в подземном (-1) паркинге. Есть еще 15 гостевых на придомовой территории
- Кладовых 39, там же
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с большими окнами и потолками 3,03 м. Последние этажи (там где есть квартиры с террасами) — потолки 3,48 м
Стоимость квартир в ЖК Mariinn Park в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная 44 кв.м: 28-34 млн. руб
- Двухккомнатная 70 кв.м: 43-44 млн.руб
- Трехкомнатная 110 кв.м: 59-65 млн. руб.
Стоимость меняется в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем. А еще возможна скидка при 100% оплате
Читать обзор ЖК Mariinn Park полностью >>>
ЖК Дом 56
ЦАО, Басманный район (та его часть, которая находится за ТТК). Вот здесь
Разрешение на строительство было получено осенью 2023 г. (девелопер проекта Галс). Ввод в эксплуатацию намечен уже на 4 кв. 2026 г. (ключи летом 2027 г.)
Архитектуру на официальном сайте проекта называют футуристической, с эффектом кручения
Три корпуса: 20-27-23 этажей
- Квартир 510
- Машиномест 212 (в т.ч. и зависимые), в подземном (-2) паркинге
- Кладовых 72, там же
Будущие жильцы получат с готовой чистовой отделкой «под ключ» (секция 1) и без отделки (секции 2 и 3) и окнами «в пол»
Потолки 3,25 м (второй этаж 3,4 м)
ЖК будет оснащен современными инженерными системами, в том числе системы очистки воды
А еще здесь можно купить пентхаусы, на последних этажах. Потолки 4,7 м
Стоимость квартир в ЖК Дом 56 в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная ≈ 45 кв.м: 25-26 млн.руб
- Двухкомнатная ≈ 70 кв.м: 36-37 млн.руб
- Трехкомнатная ≈ 85 кв.м: 84-86 млн.руб
Стоимость меняется в зависимости от секции, этажа и расположения на нем
Читать полный обзор ЖК Дом 56 >>>
ЖК Лаврушинский
Расположение. ЦАО, район Якиманка, на границе с районом Замоскворечье
Строить его начали летом 2021 г., (девелопер проекта Sminex) продавать — тогда же. В данный момент ЖК Лаврушинский введен в эксплуатацию
Три корпуса 14-8-14 этажей и 6 вилл
Всего здесь:
- квартир 165
- машиномест 279, в подземном (-2) паркинге (их площадь 14,6-18,6 кв.м) + автомойка на 2 поста
- келлеров 145
Стоимость квартир в ЖК Лаврушинский в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатную 65 кв.м можно купить за 198-224 млн. руб.
- Однокомнатная 100 кв.м сейчас стоит 253-307 млн. руб.
- Двушка 150 кв.м — 497-566 млн. руб.
- Трехкомнатная 200 кв.м — 703-812 кв.м
Цены естественно меняются в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Варианты покупки: 100% оплата или Ипотека
Будущие жильцы получат свои премиальные метры без отделки, с потолками 3,4-3,5 м., двухкамерными стеклопакетами (дерево-алюминий), со специальным напылением (с зеркальным эффектом) и шумоизоляцией 35 дБ.
Межквартирные стены установлены на вибропрокладки, а межкомнатные — толщиной 160 мм
Современные дорогостоящие инженерные системы (например забор воздуха с высоты 50 м, его увлажнение и очистка воды
А еще здесь можно купить пентхаусы. Или виллы с бассейном и террасой (их 6 штук)
Читать полный обзор ЖК Лаврушинский >>>
ЖК Крылатская 33 (новостройка бизнес-класса)
Расположение. Северная часть ЗАО, район Крылатское, вот здесь
Разрешение на строительство было получено в августе 2024 г, а ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2027 г., ключи в декабре 2027 г. (девелопер проекта СЗ Сияние)
Ступенчатые формы (как в расположении самих секций, так и уступы внутри них) позволят предложить много квартир с террасами (их здесь 35, причем некоторые террасы достигают 60 кв.м)
7 секций переменной этажности: 14-21-40-33-18-10-14
Всего здесь:
- квартир 755
- машиномест 271, в подземном (-2) паркинге
- кладовых 107
Будущие жильцы получат свои метры без отделки (но можно дозаказать полную чистовую отделку «под ключ»)
- Потолки 3,15 м (последние этажи 3,25 м)
- Вентиляция приточно-вытяжная и VRF-система кондиционирования
- Очистка воды до питьевой и подогрев ее во время отключения
Стоимость квартир в ЖК Крылатская 33 в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Студия 28 кв.м: 17,5 млн.руб.
- Однокомнатная 50 кв.м: 29-32,5 млн. руб
- Двухкомнатная 80 кв.м: 42-52 млн. руб.
Стоимость квартир меняется в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Полный обзор ЖК Крылатская 33 >>>
ЖК Татарская 35. Премиум-класс
Расположение. ЦАО, район Замоскворечье, вот здесь
Ввод в эксплуатацию (девелопер проекта Донстрой) намечен на 1 кв. 2028 г. (ключи в сентябре 2029 г.) и тогда ЖК Татарская 35 станет примерно таким
Три корпуса:
- Корпус 1: 16–20 этажей (на сайте проекта его называют как «приватный особняк с особым статусом»)
- Корпус 2: 18–19 этажей (две секции)
- Корпус 3: 24 этажа (две секции)
Всего здесь:
- Квартир 472
- Машиномест 603 в подземном (-2) паркинге, в том числе 6х3 м
- Кладовых 186, там же
Будущие жильцы получат свои премиальные метры с авторской чистовой отделкой (Корпус 3, секция 2), где варианты отделки Премиум или Топ-Премиум. Или без отделки в остальных корпусах
Потолки 3,4-3,5 м. Окна (алюминиевый профиль с накладками из натурального дерева, стеклопакет — двухкамерный). Большинство окон — в пол. Кстати 50% квартир в ЖК — с террасой, лоджией или балконом
Вентиляция будет механическая (приточно-вытяжная). Индивидуальная система кондиционирования чиллер-фанкойл (где процесс происходит за счет охлажденной жидкости). Добавят бактерицидные установки
Сделают отдельный трубопровод для питьевой воды. И конечно будет работать бесперебойное снабжение горячей водой в период профилактических отключений
Стоимость квартир в ЖК Татарская 35. Рассмотрим несколько вариантов:
Сейчас в мае 2025 года цены здесь такие:
- Двухкомнатная 118 кв.м — 264 млн. руб.
- Четырехкомнатная 149 кв.м — 339 млн. руб
- Четырехкомнатная 181 кв.м — 302,5 млн. руб
Стоимость конечно меняется в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Читать полный обзор новостройки ЖК Татарская 35 >>>
ЖК JOIS. Премиальные башни
Расположение. СЗАО, район Хорошево-Мневники
Продажи начались в ноябре 2024 г. Когда ЖК JOIS введут в эксплуатацию полностью, то он станет примерно таким
В составе проекта: 4 жилые башни (каждая пара на общем стилобате) и два бизнес-центра
Первые две башни (ANNA и LEO) — ввод в эксплуатацию 4 кв. 2027 г. (ключи — 09.2028). Девелопер проекта — МР-Групп
Всего здесь:
- 1306 квартир (в том числе двухуровневые пентхаусы)
- 235 машиномест, в подземном (-2) паркинге
- 90 кладовых
Будущие жильцы получат свои премиальные метры с предчистовой отделкой (MR Base), панорамными окнами и потолками 3 м (есть варианты на нижних этажах с 3,15 м)
Стоимость квартир в ЖК JOIS рассмотрим на примере двушки ≈ 65 кв.м
Сейчас, в мае 2025 года такую можно купить за 36-37 млн. руб., в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Читать полный обзор новостройки ЖК JOIS >>>
ЖК Sokolinn Park. Бизнес-класс
Расположение. ВАО, район Богородская, 3-я Гражданская улица, вл. 1. Вот здесь
Разрешение на строительство было выдано в декабре 2024 г. (девелопер Эталон). Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2028 г. (ключи — август 2028 г.)
И тогда ЖК Sokolinn Park станет примерно таким
Два (двухсекционных) корпуса на общем двухэтажном стилобате
- Корпус 1: 7-13 этажей
- Корпус 2: 7-22 этажа
Всего здесь:
- квартир 211
- машиномест 67, в подземном (-1) паркинге. И 33 гостевых машиноместа на придомовой территотрии
- кладовых 54, там же
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 2,87 м (последние этажи — 3,3 м)
Стоимость квартир в ЖК Sokolinn Park в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная 37 кв.м: 19-22 млн. руб
- Двухкомнатная 54 кв.м: 28,7 млн. руб
- Трехкомнатная 82 кв.м: 39-40 млн. руб.
Стоимость меняется в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем. А еще возможна скидка при 100% оплате
Полный обзор новостройки ЖК Sokolinn Park >>>
ЖК Мангазея в Богородском
Бизнес-класс. Расположение. ВАО, район Богородское, Открытое шоссе, д. 9
Разрешение на строительство было получено в декабре 2024 г. (девелопер проекта Мангазея). Ввод в эксплуатацию намечен 2 кв. 2028 г. Ключи — 12.2028 г. (первоначально ключи обещали 06.2028 г.)
В финале ЖК Мангазея в Богородском станет примерно таким
Шесть башен (43-24-31-25-41-31) этажей, объединенные коммерческой зоной (на уровне первого этажа). ТЦ вдоль Открытого шоссе (40 000 кв.м) и частный детский сад (75 мест)
Всего здесь:
- Квартир 1833
- Машиномест 620, в подземном (-2) паркинге. И еще 127 гостевых мест на придомовой территории
- Кладовых 259, в подземном паркинге (в т.ч. несколько кладовых на некоторых жилых этажах)
- 120 хранения велосипедов, тоже в подземном паркинге
Стоимость квартир в ЖК Мангазея в Богородском в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная ≈ 31 кв.м: 14-16 млн.руб
- Двухкомнатная ≈ 62 кв.м: 28,5-31 млн.руб
- Трехкомнатная ≈ 94 кв.м: 40,6 млн.руб
Стоимость меняется в зависимости от секции, этажа и расположения на нем
Рассрочка. Сейчас есть пару вариантов, с удорожанием цены:
- ПВ от 30%, срок — до 24 месяцев, ежемесячные платежи — от 150 000 руб.
- ПВ от 20%, срок — до 24 месяцев, погашение равными ежемесячными (или ежеквартальными) платежами
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки (появится варианты и с предчистовой отделкой) Потолки — 2,95 м. Последний этаж — 3,25 м.
Окна — высота 1,8 м, предусмотрена створка для проветривания
Со стороны хорды — установят окна с усиленной шумоизоляцией и предусмотрят места под бризер
На официальном сайте проекта сейчас ничего не сказано: про лифты, (кроме того, что они скоростные). Про различные системы очистки воды или типах кондиционирования и вентиляции
Читать обзор новостройки ЖК Мангазея в Богородском полностью >>>
ЖК Мангазея на Речном. Город-курорт площадью 14 гектаров
Расположение. САО, район Левобережный, вот здесь
Застройка береговой зоны (рядом с Северным речным вокзалом) будет осуществляться в 5 этапов
Всего здесь появится 18 жилых корпусов (около 5000 квартир), муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест, два детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 5 тыс. кв. м
Сейчас (в мае 2025 г.) полная информация (сроки, планировки, цены) есть по первой очереди (корпуса 8.1 и 8.2).
Два (двухсекционных) корпуса бизнес-класса (8.1 и 8.2), на общем стилобате коммерческой направленности, кровля которого будет являться придомовой территорией
Всего здесь:
- квартир 602
- машиномест 227, в подземном (-2) паркинге
- кладовых 69, там же
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками 2,95 м. (первые этажи — 3,75 м, последние этажи — 3,15 м)
Окна энергосберегающие, в основной массе 2х2.2 м, которые можно будет полностью открывать
Стоимость квартир в ЖК Мангазея на Речном (корпуса 8.1 и 8.2) в мае 2025 г. Рассмотрим несколько вариантов
- Однокомнатная ≈ 40 кв.м: 19,9-22,5 млн.руб
- Двухкомнатная ≈ 70 кв.м: 31,8-36,4 млн.руб
- Трехкомнатная ≈ 91 кв.м: 48,5-49,8 млн.руб
Стоимость меняется в зависимости от секции, этажа и расположения на нем
Полный обзор ЖК Мангазея на Речном читайте здесь >>>
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
И обязательно Лайк! Lайк! ЛАЙК!