🚪 Как превратить обычную однушку в объект повышенного спроса

🚪 Как превратить обычную однушку в объект повышенного спроса?

Делюсь кейсом, который показал, как грамотно реализованный инвест-ремонт под ключ может не просто окупиться, а принести доход выше рынка — даже с учетом дополнительных сложностей.

В прошлом году одну из наших флипперских квартир в продаже смотрели клиенты, которые её у нас не купили, потому что не понравился дом, но запомнили качество ремонта. Через полтора месяца они вернулись — уже со своей квартирой в ЖК «Приморский квартал». Однушка 44 м². Мы составили смету: 2,4 млн ₽ на ремонт + 300 тыс. ₽ за наши услуги. Квартира была полностью укомплектована: техника, мебель, сушильная машина, 2 ТВ — всё готово для аренды. Два кондиционеры пошли за отдельную доплату. В смету мы уложились.

💡 Срок реализации проекта — 92 дня от подписания до финальной фотосессии.

Но самое интересное началось потом:

Собственник попросил нас взять и аренду на себя.

И хотя в этой локации квартиры сдаются в среднем за 60 000₽, мы сдали её за 70 000₽ — за 8 дней, при очень узких требованиях арендатора:

🚫 без детей

🚫 без животных

🚫 не одинокий мужчина

✅ только девушки или пары без детей

И несмотря на все эти фильтры — был ажиотажный спрос:

📩 50+ заявок

🏡 5 показов

🎯 и финальный выбор из нескольких сильных кандидатов.

Заселили айтишную пару.

Даже вид на стройку и шум ремонта по соседству не стал препятствием.

📍Инвестор был в восторге. Он сам ничего не делал, просто передал ключи и ждал результата. И теперь уже заявил, что вернётся к нам во флиппинг — в августе освободятся деньги.

P.S. Параллельно он отдал нам ещё одну свою квартиру под аренду — мы сдали и её.

📌 Если у тебя есть квартира и ты хочешь:

— сдавать её дороже рынка

— сделать инвест-ремонт без лишней головной боли

— или войти в следующий флиппинг с доходностью от 30%

🟡 Напиши мне @pona_invest «РЕМОНТ» — расскажем, как это сделать.

#инвестремонт #флиппинг