💸 Как стенами “съесть” квартиру и подать в суд: реальный кейс
Когда подрядчик ставит стены — кажется, всё просто:
📌 стены на месте,
📌 договор есть,
📌 работа сделана.
Но в одном московском ремонте стены стали главной проблемой, и вот почему.
🏗 Заказчик и подрядчик согласовали где будут перегородки.
Но не обсудили какие. Ни толщину, ни материалы, ни звукоизоляцию.
Просто: «Поставь стены — и точка».
Подрядчик понял буквально — и поставил везде перегородки толщиной 100 мм.
Без лишних вопросов. Без фиксации. Без вариантов.
А дальше — классика.
🧾 Претензия:
⠀«Из-за ваших перегородок у меня площадь квартиры уменьшилась на 2,7 м².
⠀Было 101,8 м², стало 99,1 м².
⠀На рынке это минус 1 172 378,82 ₽ от стоимости квартиры.
⠀Плюс — работы завышены, что-то нецелесообразно, что-то не сделано вообще.
⠀И вообще — возмещайте убытки, моральный вред и деньги за пользование чужими средствами».
📉 По расчётам:
▪️ Завышение объёмов работ — 326 330 ₽
▪️ Оплаченные, но нецелесообразные — 181 312 ₽
▪️ Оплаченные, но не выполненные — 53 500 ₽
▪️ Уменьшение стоимости квартиры — 1 172 378,82 ₽
И это не шутка.
📎 Экспертиза есть.
📎 Суд — почти наверняка.
📎 Предмет спора — кирпичи, которые “съели” воздух.
А вы как считаете:
👉 Стоимость квартиры действительно меняется из-за изменения площади?
👉 Должен ли подрядчик объяснять последствия “стены потолще”?
👉 Или заказчик сам виноват — не задал вопросы, не вызвал юриста?
📌 Мораль:
Юрист дешевле экспертизы.
А воздух между перегородками может стоить вам миллион.
#болизаказчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
