Сокращение вывода жилья на рынок
• В мае 2025 года российские застройщики сократили вывод жилья на рынок на 28% по сравнению с маем 2024 года.
• Объем запусков составил 2,7 млн кв м, что стало минимальным значением за пять лет.
Причины сокращения
• Девелоперы пытаются продавать квартиры через рассрочки, но уровень продаж недостаточен для наращивания предложения.
• В пессимистичном сценарии объем нового предложения может составить около 30 млн кв м по итогам года.
Последствия для рынка
• Сокращение предложения приведет к росту цен на жилье с 2027 года.
• Снижение ключевой ставки и восстановление спроса могут способствовать росту цен.
Динамика за пять месяцев
• За пять месяцев 2025 года застройщики вывели на рынок 15 млн кв м жилья, что на 20% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Региональные различия
• Снижение активности застройщиков отмечено в 53 субъектах РФ.
• Наибольшее снижение показали Ростовская область (-59%), Москва (-42%) и Краснодарский край (-38%).
#девелоперы
