Вы решили взять квартиру в новостройке и увидели, что застройщик предлагает несколько вариантов отделки. Как понять, какая отделка лучше для вас?
Для отделок нет единых стандартов, но есть три общепринятых вида:
- черновая отделка или без отделки;
- white box, или предчистовая;
- готовая, или чистовая.
Между собой они различаются степенью готовности — от голых стен без коммуникаций до готовой квартиры с мебелью.
В жизни бывают разные ситуации: кто-то хочет обустроить пространство с нуля, а кому-то важно сразу заехать и жить. Поэтому Самолет предлагает несколько вариантов квартир — от опций с черновой отделкой до готовых решений. В обзоре дадим советы, какую отделку выбрать, чтобы не платить дважды за одни и те же стены.
Квартира без отделки: максимум свободы для ваших идей
Квартира без отделки — это пустая коробка. Здесь нет стен, а еще не разведены электросети и водоснабжение. Такая планировка подойдет в следующих случаях: вы любите подстраивать каждую деталь под себя, работаете над квартирой с частным дизайнером интерьеров или не хотите переделывать квартиру с уже готовым ремонтом. Если одна или несколько причин совпали, присмотритесь к этому варианту.
Что входит в отделку:
- Межкомнатные стены отсутствуют или возведены на высоту одного блока.
- Окна. Установлены стеклопакеты.
- Электроснабжение. Есть щиток, но провода не разводят по помещениям. Так будущие жильцы смогут спланировать, где будут источники света и розетки.
- Водоснабжение. Его заводят в квартиру, но не до мест установки приборов. Можно выбрать самостоятельно, где установить сантехнику.
- Отопление. Разведено по комнатам с установкой радиаторов.
Если выбирать квартиру без отделки, сперва нужно будет провести все грязные работы: распланировать помещения и возвести перегородки, проложить в каждую комнату проводку и вывести розетки, подвести трубы в будущий санузел и кухню.
Потом предстоят отделочные работы: нужно выровнять стены и покрыть шпатлевкой, залить стяжку и положить напольное покрытие, смонтировать потолок. И только после этого этапа можно переходить к косметическому ремонту, а затем — расставить мебель.
Пример: Денис и Лиза планируют купить свою квартиру. Пара хочет полностью обустроить помещение под себя — от планировки квартиры до дизайна комнат. Поэтому они купили квартиру без отделки и обратились за помощью к дизайнеру, чтобы продумать планировку, инженерные коммуникации и интерьер.
Когда квартира будет готова, ребята переедут с полной уверенностью: Денис и Лиза точно знают, что скрыто под шпатлевкой, из какого материала уложили звукоизоляцию, и, не глядя на стену, включат свет в комнате, потому что в квартире все организовано под жильцов.
Предчистовая отделка — база для будущего ремонта
Предчистовая отделка — ее еще называют «вайт бокс» — это квартира, в которой грязные работы взял на себя застройщик, а финальный ремонт оставил жильцам. Подходящий вариант для тех, кто не хочет разбираться в тонкостях ремонта и мечтает поскорее организовать интерьер как в Pinterest.
Что входит в отделку:
- Стены. Возведены и выровнены межкомнатные перегородки, а внутрь зашиты коммуникации.
- Окна установлены, а также выровнены откосы.
- Электроснабжение. Установлен щиток, провода развели по комнатам, подготовили места для будущих розеток, а в центр комнаты вывели патрон для освещения.
- Пол. Залита стяжка, выровнена поверхность. В ванной комнате выполнена гидроизоляция.
- Кондиционер. В квартиру прокладывают трассу и устанавливают корзину для будущего кондиционерного блока.
Те, кто хочет самостоятельно заняться косметическим ремонтом и меблировкой квартиры, выбирают предчистовой вариант: не нужно разбираться, как и куда прокладывать проводку, выравнивать стены и полы. Можно оформить интерьер на свой вкус: выбрать напольное покрытие, покрасить стены или поклеить обои, выбрать сантехнику и установить потолки. Затем останется только расставить мебель.
Пример: Алексей и Анна жили в старой квартире. Пара хотела организовать современный ремонт в скандинавском стиле. Они купили квартиру «вайт бокс»: им не нужно выравнивать стены и пол, потому что за них это сделал застройщик. Паре останется обсудить дизайн-проект и воплотить его в жизнь в будущей квартире.
За такой вариант они заплатят немного больше, чем за квартиру с черновой отделкой, но им не нужно сравнивать цены на стройматериалы, а сэкономленные средства ребята вложат в гарнитур со шкафами-доводчиками и выберут плитку для санузла.
Готовая отделка — решение для тех, кто ценит время
Квартира с чистовой отделкой требует минимальных вложений. Застройщик уже покрасил стены, уложил ламинат, смонтировал розетки и сантехнику. Будущим жильцам останется только расставить мебель.
Что входит в отделку:
- Стены. Выровнены, на них наклеены обои под покраску на случай, если жильцам захочется сменить цвет помещения.
- Масштабные работы. Натянут потолок, уложен ламинат и установлены плинтусы.
- Электроснабжение. Полностью разведена электрика. Остается только выбрать светильник и вкрутить лампочку.
- Санузел. Выложили плиткой, установили сантехнику и оставили место под полотенцесушитель.
Готовая отделка подойдет тем, кто хочет заселиться в ближайшее время, но предпочитает самостоятельно выбрать мебель. Отделка квартир в проектах Самолет — в нейтральных оттенках, поэтому интерьер можно организовать под себя. Хотите — оставьте светлые тона и организуйте японский минимализм, а если нет — перекрасьте стены в яркие цвета и расставьте винтажную мебель.
Пример: Мария и Виктор живут с дочерью. Она окончит школу через год и поступит в университет — у девушки начнется самостоятельная жизнь. Пара с рождения дочери откладывала деньги на квартиру, а теперь купит ее с чистовой отделкой. Так родители помогли со стартом, а дочь уже сама выберет, как обустроить квартиру и в какой цвет покрасить стены.
Отделка + мебель/кухня/декор — обустройте быт под ключ
Это готовая отделка с расширенными опциями. Застройщик не только сделает ремонт, но и установит кухню, мебель, декор и развесит шторы. Останется разложить личные вещи — и можно жить в новой квартире.
Представьте, что заселяетесь в отель: готовый интерьер, стоят диван, кровать и шкаф для одежды, а в ванной висит фен. Это и есть готовая отделка с расширенными опциями: вы можете взять набор мебели и декора из готовых сетов, а для кухонного гарнитура выбрать класс и цветовую гамму.
Пример: Ольга работает на фрилансе из дома. Скоро она планирует продать нынешнюю квартиру и сразу переселиться в новую. У нее нет времени и желания долго разбираться с ремонтом, поэтому она выбрала готовую отделку и мебель от застройщика.
Когда она переедет в квартиру, то сможет разложить вещи и сразу позвать друзей на новоселье.
Улучшенная отделка — для тех, кто хочет больше
Улучшенная отделка подойдет тем, кто хочет быть уверен в качестве деталей, но не готов организовывать ремонт самостоятельно. Квартиру обустраивают в современном дизайне: жильцам останется только перевезти личные вещи.
Что входит в отделку:
- Все, что входит в готовую отделку, но с улучшенными характеристиками материалов. Например, ламинат 33-го класса с фаской, плинтусы из дюрополимера, плотные обои и широкоформатный керамогранит в ванной.
- Ванная комната с улучшенной сантехникой. Установлен тропический душ, раковина с тумбой и зеркалом и унитаз с инсталляцией. Робот-пылесос сможет без проблем заезжать под сантехнику во время уборки.
Этот вариант для тех, кто хочет переехать в готовое жилье и быть уверенным в качестве материалов, поэтому выбирает улучшенную отделку.
Пример: Анна переехала в новый город. Ей предстоит освоиться на новой работе и заново выстроить рутину. Девушку ждет насыщенная жизнь, у нее нет времени на ремонт, поэтому Анна выбирает квартиру с качественной отделкой и улучшенной сантехникой.
«Все и сразу» — квартира, готовая для жизни с первого дня
Это квартира, полностью готовая для жизни: дизайнерский ремонт, расставленная мебель и декор. От люстры до дверных ручек — каждая деталь продумана. Будущим жильцам остается только заселиться.
Что входит в опцию:
- Собрана мебель.
- Установлена и подключена техника.
- Сделан полный клининг.
- Расставлен декор.
- Развешаны картины.
«Все и сразу» — это вариант для тех, чья жизнь слишком насыщена событиями, чтобы тратить время на обустройство квартиры. Дизайнер Самолет спроектировал квартиры в универсальных стилях: контемпорари, сканди и мягком минимализме. В качестве базы используется спокойная, благородная палитра. При желании вы сможете без труда дополнительно стилизовать пространство или оставить его в неизменном виде.
Кстати, о деталях тоже позаботились заранее: в квартире уже висят шторы и лежат ковры. Клининговая служба навела порядок, поэтому можно сразу заезжать и заниматься привычными делами.
Квартиры «Все и сразу» сейчас доступны со скидкой до 25% — отличный вариант для инвестиций или собственного проживания.
Пример: у семьи Петровых совсем скоро родится двойня. Будущим родителям надо подготовиться к новой жизни, поэтому ремонт в их планы не входит. Семья выбрала квартиру с опцией «Все и сразу», чтобы не тратить время на поездки по магазинам или обсуждение дизайн-проекта. Они сразу переедут в новый дом и продолжат вести быт.
Какую отделку выбрать для вашей квартиры
Вместо выводов: собрали все виды отделок в таблицу, чтобы вам было удобнее выбрать. Основные критерии:
- степень готовности квартиры;
- что нужно сделать в квартире вам;
- кому подойдет отделка.
Выбор отделки зависит от того, сколько сил и времени вы готовы вложить в ремонт вашего жилья. Переходите на сайт Самолет, чтобы подробнее ознакомиться с вариантами обустройства квартиры, выбрать мебельный сет или подобрать готовый дизайн-проект.