На московском рынке аренды около 25-30% клиентов одновременно сдают собственную квартиру и арендуют чужую. Об этом Движение.ру рассказала замдиректора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
В периоды экомических кризисов доля людей, занимающихся двойной арендой, увеличивается до 35%. Это происходит из-за того, что становится больше семей, в которых родственники съезжаются из нескольких квартир в одну и сдают освободившиеся для получения дополнительного дохода. С этой же целью люди сдают свою многокомнатную квартиру и переезжают в жилье меньшей комнатности и более дешевое, поясняет эксперт.
Сейчас на фоне чрезмерно дорогой ипотеки и отсутствия переворотов на финансовом рынке и на рынке недвижимости люди, которые не могут позволить себе приобрести квартиру для улучшения жилищных условий, используют аренду. Например, сдают свою маленькую квартиру и снимают более просторную, либо сдают имеющееся жилье эконом-класса и переезжают в бизнес-класс или в качественный современный ЖК, либо таким образом меняют район проживания на более престижный или комфортный, поясняет Оксана Полякова.
«Многие граждане с опасением относятся к использованию жилищного кредитования, большинству ипотека из-за дороговизны стала просто недоступной. А при решении квартирного вопроса путем аренды отсутствуют риски, связанные с кредитом, и есть возможность отыграть ситуацию назад, просто вернувшись в собственное жилье», — рассказала Оксана Полякова.
Еще год назад для 70% россиян купить жилье без ипотеки не представлялось возможным. Оптимальным размером платежа большинство респондентов называло сумму не более 30 тыс. руб. в месяц.