Это формат когда застройщик не проводит маштабную рекламу проекта, по ТВ, газеты и бил борды.
Фактически это продажи через свою базу уже ранее купивших клиентов или брокеров - агентства недвижимости.
Зачем это застройщику, можно же открыть офис продажи и т.д.
1) Застройщик "щупает и анализирует рынок" на узкую аудиторию
2) У застройщика нет бешенных рекламных затрат, вспоминаем сколько стоит 1 минута эфира и т.д.
3) Офис продаж, часто и по практике, открывается к моменту официального старта - получения РНС (разрешения на строительство), иногда даже позжже.
4) Уже в первый месяц застройщику необходимо выполнить план продаж для банка, наполнение эскроу счетов и т.д.
5) Возможность запустить сарафанное радио, что дасть мультипликативный эффект. При продаже 10 лотов с дисконтом, на старте, после еще 20-30 будут реализованы по рыночной цене или дороже.
Что и где мы смотрим? STONE Grain м "Калужская"
Обручевский район, ЮЗАО Москвы — один из самых сбалансированных по комфорту и экологии. В пешей доступности 2 зеленых зоны: любимый местными парк Воронцовский и Юго-Западный лесопарк - настоящий лесной оазис посреди мегаполиса. Близость ведуших вузов Страны.
Проект предусматривает создание полноценной инфраструктуры, включая коммерческие и общественные пространства, отвечающие потребностям будущих резидентов.
Архитектура от Kleinewelt Architekten — европейский стиль, сдержанная эстетика, запоминающиеся формы.
Поговорим о цифрах?
✅ Два жилыйх корпуса, в дополнение к 3 башням офисного назначения
✅ 624 квартиры, клубный формат, от 2 квартир на этаже
✅ Этажность - 20 клубный формат и 45 доминанта ЖК
✅ Потолки от 3,25 м до 3,7 метров.
✅ Видовые квартиры с панорамами на МГУ и Москва-Сити
✅ Лоты с террасами и вторым светом — редкий формат на рынке.
🎯 Почему стоит обратить внимание?
Готовая локация с развитой инфраструктурой и точками роста за счет офисного кластера, формата "А". STONE умеет делать высокий уровень недвижимости по разумной цене.
Застройщик работает по модели продажи коммерческой недвижимости. т.е. с постоянным повышением цен соблюдая баланс распроданности и предложения.
💬 Хотите подробности проекта?
Планировки - шахматка лотов. Условия рассрочки, пишите @Igor_Smarent
