Расхожее мнение «Пусть застройщики строят на свои».
Нашел идеальный пример, что будет.
Крупный питерский застройщик Мавис.
Посмотрел 3 его ЖК: Графика, Максималист, Урбанист-2.
Во всех корпусах ПД показывают отсутствие финансирования банком, однако балансы всех СЗ отражают наличие задолженности по кредитам, значит деньги получены по линии материнской ГК.
Результат.
Работы по графику идут только в ЖК Графика.
В ЖК Максималист нет даже огороженной площадки, хотя по графику должно быть выполнено 20% строительства. При сметной стоимости в 6 млрд., я не поверил, так и есть, по балансу имеется задолженность по кредитам в 2,3 млрд., но этих денег по фотоотчетам не хватило даже на строительный забор.
В ЖК Урбанист-2 денег поступило от головной ГК 2/3 от необходимого на май, чтобы работы шли по плану - это вообще.
А в частности, в последний квартал финансирование реально «капельное», его почти нет, - вот и все возможности материнской компании.
Счет 2:1 против того, чтобы застройщики строили на свои.
«Своих» не хватает, нет, теперь уже не будет окончательно.
Без банков не обойтись, иначе придётся строить до сговения.
Но с банками застройщики рисуют остаться без штанов.