Президент России Владимир Путин дал распоряжение Правительству представить варианты льготной ипотеки для семей, воспитывающих детей в возрасте до 14 лет включительно. Соответствующие предложения должны быть представлены до 15 июня. Ответственными за выполнение этого поручения назначены премьер-министр Михаил Мишустин и глава Татарстана Рустам Минниханов, который также возглавляет комиссию Государственного совета по направлению «Инфраструктура для жизни». Документ с перечнем поручений опубликован на сайте Кремля.
Глава государства также поручил поддержать участников специальной военной операции и их семьи и дать им аналогичную возможность улучшить свои жилищные условия. Расширение льготной программы затронет более 700 тысяч участников СВО и принесет в российскую экономику более одного триллиона рублей, отметил Сергей Колунов, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
В настоящее время программа «Семейная ипотека» предусматривает ставку до 6% годовых для семей с детьми до шести лет. Весной 2024 года действие государственной программы продлили до 2030 года. Расширение возрастных рамок льготной ипотеки, как ожидается, позволит увеличить объем сделок на рынке недвижимости и сделать ее доступнее для большинства семей.
Тем временем аналитики «Дом.рф» прогнозируют, что сокращение показателей выдачи ипотеки ускорится по итогам мая и в июне из-за высокой базы прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос на кредиты. С июля темпы снижения ипотечного кредитования замедлятся, а по итогам 2025 год сокращение составит, в среднем, 20% к прошлогоднему уровню. Общий объем выдач по итогам 2025 года ожидается в размере 3,8-4 трлн руб., а количество кредитов — 1-1,2 млн.
Доля ипотеки с господдержкой, по прогнозу ДОМ.РФ, составит 40-50% по количеству выдач и 65-70% по объему. Восстановление рынка начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки ЦБ.
Среди поручений к 15 июня, помимо ипотечных программ, упомянуто рассмотрение планов по развитию рынка арендного жилья, предоставлению регионам возможность применять гибкий подход к регулированию доступности социальной инфраструктуры. Среди прочих мер — совершенствование механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, стандартизацию работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, внедрение системы жилищно-накопительных сбережений граждан, правовое регулирование вопросов, связанных с функционированием малоэтажных жилых комплексов (ИЖС), определение состава элементов улично-дорожной сети, соотношение улично-дорожной сети с автомобильными дорогами, в том числе установление дифференцированных требований к ним.