Главная задача покупателя недвижимости - свести к минимуму возможные риски при совершении сделки, ведь на кону стоят немалые деньги.
А для этого следует в первую очередь проверить предоставленные продавцом документы, которые относятся к продаваемому им объекту.
Один из самых главных документов — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно - ЕГРН).
Большим плюсом является тот факт, что получить выписку можно через «Госуслуги» в электронном виде, не тратя времени на посещение МФЦ.
Причем следует отметить, что есть несколько видов таких выписок, каждая из которых содержит ту или иную информацию.
Какие виды выписок из ЕГРН можно заказать через «Госуслуги»:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Здесь приводится описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, сведения о правообладателе и др.
- Выписка об объекте недвижимости.
Более расширенные сведения: в т.ч. координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
Этот документ содержит историю владения объектом.
- Выписка о договорах участия в долевом строительстве (если квартира в новостройке).
Здесь есть информация об участке, на котором строится дом, его владельце, и всех участниках долевого строительства с номерами договоров.