Минстрой ужесточит процесс приемки новых квартир

На днях появилась информация о том, что Минстрой намерен ужесточить процесс приемки квартир, так как в прошлом году недовольным россиянам выплатили порядка 100 млрд рублей. Поэтому специалисты, выявляющие недочеты в отделке жилья, будут обязаны получить профильное образование.

Представители Роспотребнадзора считают, что сперва важно решить вопрос с качеством готового жилья, так как практика показывает, что оно оставляет желать лучшего. Однако Олег Сперанский, директор правового департамента Минстроя, во время своего выступления на Петербургском международном юридическом форуме заявил о необходимости ужесточить требования к специалистам, проводящим строительно-техническую экспертизу при приемке готовых квартир.

Основная задача данного преобразования заключается в том, чтобы оградить бизнес от так называемого «потребительского экстремизма». Речь идет о практиках, когда группы юристов организуются и судятся с компаниями, получая при этом прибыль, а не защищая нарушенные права граждан. Эти специалисты получают доверенности от собственников квартир на представление их интересов во время судебных разбирательств.

Павел Склянчук, независимый эксперт в сфере ЖКХ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Основная проблема для нас заключается в том, что в России отсутствуют необходимые правовые механизмы, с помощью которых стороны могли бы прийти к соглашению. Более того, сейчас приемщиком может стать любой человек, причем даже без высшего образования. Достаточно только пройти курсы квалификации. На практике такой подработкой занимаются юристы. Необходимо добиться того, чтобы специалистами в этом направлении становились люди, имеющие строительное образование».

Владимир Груздев, руководитель Ассоциация юристов России, добавил, что в обозримой перспективе девелоперы начнут закладывать расходы на «потребительский экстремизм» в итоговую стоимость строящихся квартир. Он убежден, что уже сейчас необходимо бороться с этой проблемой. К примеру, создать реестр юристов, занимающихся этой деятельностью, с целью защитить граждан от подобных «услуг».

Другие эксперты отметили, что из-за сложившейся на рынке ситуации московские девелоперы уменьшили долю продаж жилья с отделкой, так как им это попросту невыгодно. Еще в 2021 году данный показатель составлял 80%, а в 2024 году – всего 37%. По прогнозам специалистов, в этом году эта негативная тенденция сохранится, в результате чего доля квартир с отделкой на российском рынке опустится до 27%.

Решением этой проблемы может стать введение нескольких видов отделки жилья, отличающихся друг от друга используемыми материалами, объемом проведенной работы, допустимыми отклонениями и стоимостью..

Союз потребителей РФ поддержал инициативу Минстроя, отметив, что на отечественном рынке имеется серьезный изъян в вопросе приемки жилья. Нет ничего удивительного в том, что у людей вызывают сомнения специалисты, не имеющие профильного образования, но проводящие строительно-техническую экспертизу. Ведомство предлагает вводить наказания для сотрудников в случае выявления каких-либо существенных нарушений в их работе вплоть до отстранения от занимаемой должности. Представители компании считают, что таким образом у людей появится необходимый стимул для прохождения обучения.