Одна из «старых башен» на Sheikh Zayed Road в Дубае переходит в статус фрихолд.
В башне AA Tower, принадлежащей Ahmed Mostafa Ahli Investment Group, есть квартиры и офисы, и возможность их продажи подготовила почву для одного из знаковых решений, принятых правительством Дубая, чтобы резко поднять рынок недвижимости фрихолд.
В объявлениях о продаже указаны квартиры с одной спальней в башне AA Tower за 3,4–4,5 млн дирхамов (US$ 930,000 – 1,23 млн).
В начале этого года Дубай разрешил частным застройщикам, имеющим здания или участки на Sheikh Zayed Road и Al Jaddaf, перепрофилировать их для продажи в полную собственность (фрихолд) гражданам всех национальностей. Для Sheikh Zayed Road это мгновенно означало, что инвесторы получат доступ к большему количеству возможностей в существующих башнях, даже когда здесь будут построены новые, такие как Burz Azizi и Trump Tower.
«Предоставление частным владельцам недвижимости в обозначенных районах в районе шоссе Sheikh Zayed Road и Al Jaddaf возможности преобразовать свою недвижимость в статус с правом полной собственности (фрихолд) будет способствовать значительному росту сектора недвижимости Дубая», сказал Марван Бин Галита, генеральный директор Земельного департамента Дубая.
AA Tower была среди первых высотных зданий, построенных на Sheikh Zayed Road, когда руководство Дубая предвидело возможности расширения территорий в районе шоссе и вокруг него.
60-этажная AA TOWER включает 369 жилых единиц, включая 195 квартир с одной спальней. Также есть 26 офисных помещений, 5 розничных магазинов и 447 парковочных мест.
Владельцы имеют возможность объединять квартиры с одной и двумя спальнями в соответствии со своими предпочтениями.
AA Tower меняет правила игры на рынке недвижимости Дубая. Ее стратегическое расположение на шоссе Sheikh Zayed Road — одном из самых знаковых и важных проспектов в городе — создает широкие возможности для инвесторов из ОАЭ и за их пределами.
Этот проект устанавливает новый стандарт и укрепляет мировую репутацию Дубая как поставщика исключительных и уникальных инвестиционных возможностей в рамках системы фрихолд.
Дубай представил новые инициативы
Источники на рынке недвижимости Дубая с нетерпением ждали открытия первого набора недавно преобразованных вариантов фрихолд на шоссе Sheikh Zayed Road после постановления правительства Дубая, объявленного в январе прошлого года. Фактически, это было второе крупное объявление, которое Дубай сделал относительно своего рынка недвижимости в этом месяце — первое, конечно, было связано с обновленным «умным» индексом аренды.
В соответствии с инициативой Дубая, 457 участков имели право на преобразование в статус фрихолд, из которых 128 участков находятся вдоль шоссе Sheikh Zayed Road и 329 в районе Al Jaddaf, где также наблюдается значительная новая проектная активность.
SZR получает Burj Azizi, Trump Tower
Последние недели привлекли внимание к Sheikh Zayed Road сначала в связи со строительством небоскреба Burj Azizi, а затем и с началом продаж в 80-этажной Trump Tower.
Теперь на рынке в скором времени должны появиться и другие, уже существующие башни на SZR, которые перейдут в статус фрихолд. «Существует готовая база инвесторов для объектов Sheikh Zayed Road, как новых, так и существующих», — сказал агент по недвижимости. — «С расширением новых проектов в районах Дубайского водного канала и Al Safa инвесторам будет, из чего выбирать».
Застройщик AHS Properties, ориентированный на роскошную недвижимость, накануне представил Casa AHS, проект стоимостью 2,75 млрд дирхамов (US$ 750,000) на берегу Дубайского канала. В нем будет всего 32 резиденции, включая «небесные» виллы и особняки, а также «небесные» дворцы. Жилая площадь щедрая — от 473 до 2759 квадратных метров, с частными лифтами.
В целом же, возможности для свободного проживания и инвестирования в недвижимость на шоссе шейха Зайда, несомненно, породят очередной бум в секторе недвижимости Дубая, говорят эксперты.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет с самого начала. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.