Прогнозы застройщиков о том, как будет развиваться отрасль в ближайшие месяцы, стали пессимистичнее, следует из результатов майского опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ. Ухудшения ситуации ожидает 59% опрошенных компаний, что на 3 п.п. больше, чем во время опроса, который проводился в начале года.
Доля тех, кто прогнозирует через год снижение рентабельности проектов, выросла на 5 п.п. — до 77%, а сокращение портфеля строительства — на 8 п.п. (до 55%).
Выполнили планы по запускам новых проектов 59% застройщиков. Это на 9 п.п. меньше, чем год назад. Прогнозы по продажам оправдались у 44% девелоперов (-15 п.п. г/г).
Вместе с тем, застройщики постепенно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам, отметили в ДОМ.РФ. В I квартале 2025 года доля компаний, сумевших реализовать свои планы по производству строительных работ, составила 88%. Число девелоперов, которые отметили рост или сохранение доступности проектного финансирования по новым проектам выросла на 15 п.п. — до 69%.
Кроме того, до 10% снизилось число застройщиков, у которых есть проблемы из-за кадрового дефицита. На рост цен на строительные работы пожаловались 43% (-12 п.п. за квартал).
Ранее президент РФ распорядился до 15 июля «принять меры, предусматривающие снижение рисков банкротства организаций, осуществляющих жилищное строительство». Выполнение этого поручения потребует регулирования социальной нагрузки на девелоперов, сообщил ИА «Движение.ру» президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его мнению, это задача, в первую очередь, региональных властей.