Многие клиенты смотрять думают и т.д. делают поиск своего объекта. Попадается вариант и казалось бы надо брать, но тут включается ....
Какой-то непредвиденный или стоп фактор, нерешительность и т.д. Это и есть отличие клиента от брокера, отсутвие насмотренности и просто опасение, а то ли это...
История недавней сделки:
Вводные: семейная ипотека, минимальный ПВ 3-3.5 млн, нужна большая площадь.
Был анонс Старта продаж "Страна Парковая" в г.Мытищи, т.к. это область да знаю, но не приоритет. При этом в Моменте застройщик можно сказать выкатил как "напёрсточник" супер предложение 92,8 метра за 14 884 000 руб... 160 т.р. за метр 2.
У многих будет вопрос в чем подвох 🤔 ? Просто старт и частично ошибка в фин модели и просчет по цене.
В общем клиент это предложение увидел, но не решился забронировать, на следующий день смотрит и ценник уже 16 млн ..
Далее обращение в Smarent, к вашему автору :). Есть ли какие то варианты, как можно снизить ценник, выбрать лот которого нет на сайте. Всё как все мы любим 🤗
В моменте трясу знакомого менеджера, вытаскиваем лот 82 метра, Евро 3, угловая с 6 окнами на 4 этаже (планировка в картинках)
Для Smarent по Стране Девелопмент лот делаем:
Базовая цена - Базовая скидка - Парнёрская скидка = 14 026 727 руб. И это при Акционном лоте, и так с минимальным ценником. Итого вышло по 171 051 т.р. за метр 2
На сайте с базовой скидкой, аналогичный лот 82 метра, был только 2-й этаж, по цене 14 430 000 руб, а 17-й этаж 92 метра за 16 140 000 руб.
Одним словом, если видите прям ну огонь вариант = надо бронировать. Сравниваем со вторичкой рядом, с аналогами и т.д.
При выборе вовремя и правильно сработаться с брокером-агентом, супер вариант когда складывается "Тандем".
Можно сравнить с упряжкой лошадей, вот или 1 конь везёт сани или 2 коня ? Даже когда они в паре, можно или порозонь тянуть или в одну сторону и ритме.
Правильный выбор рядом @Igor_Smarent 💯😁