Приветствую Вас на канале, уважаемые читатели!
Как шутит мой коллега: "Весна пришла, дачники оттаяли". Это я к тому, что обращения граждан по вопросам, связанным с дачами, огородами увеличиваются в разы именно весной. Летом идут на консультации в вялотекущем режиме. К осени опять немного оживают, но, ближе к ноябрю - затихают... до будущей весны.
Оно и понятно, начало дачного сезона - это не только навести порядок, посадить огород, встретиться с соседями.... Это и проблемы решить по воде, электричеству, взносам, мусору.... И не всегда всё гладко получается. Не во всех СНТ тишь да гладь. Бывают и разборки с ором и криками, и кулачные бои. Всякое бывает.
Обращаются за юридической помощью по разными вопросами.
Почти всегда в товариществе есть недовольные Уставом СНТ. Здесь нужно работать только индивидуально. Возможно, недовольства обоснованные и многих что-то не устраивает вполне законно. Но, бывает и так, что "каждый суслик - агроном", а все пусть под меня подстраиваются. Хуже нет соседских войн.
Второй вариант проблемы, как понимаете не юридический. Здесь нужно договариваться миром или разбегаться. Третьего не дано. Иначе изо дня в день, из года в год соседи будут сносить друг другу мозг.
А вот первый вариант, когда Устав СНТ не устраивает многих, вполне может быть вопросом юридическим. Может быть, есть нарушения как в содержании Устава, так и в процессе голосования за те или иные его положения. И если не получается мирным путём принять новую версию Устава, согласовать, утвердить её, то есть смысл обращаться в суд.
Бывает и такое, что какие-то пункты Устава СНТ противоречат ФЗ №217-ФЗ. Правда, в последнее время, такие случаи стали встречаться реже. Однажды, дама-председатель, так и заявила, что: "Закон ей не указ, у неё есть Устав, и все идут лесом..." Так вот, в таких случаях лесом идти не надо. Федеральный закон в иерархии выше, чем Устав СНТ, поэтому Устав не должен противоречить ФЗ №217-ФЗ. Устав необходимо составлять с учётом норм закона. И помните, что высший орган управления - общее собрание членов СНТ, а не председатель. Председатель должен исполнять решения общего собрания. Он, так сказать, исполнительный орган.
И ещё по одному вопросу обратились. Тут уже, к сожалению, уголовное дело. В этом году первое обращение по уголовному делу, связанному с СНТ. Но, за год бывает много криминала. В одном СНТ пропали трубы для летнего водопровода на некоторых участках. И охрана есть, и шлагбаум, и даже видеокамеры у некоторых домов. Всё есть, а труб нет. Ну, местные следопыты провели расследование и, можно сказать, поймали с поличным гражданина. Соседа по СНТ. И бока ему помяли, по-соседски, чтоб неповадно было. По-человечески я мужиков понимаю. А по закону... В общем, сосед побои снял и заявление на них в полицию написал. И теперь возбуждено уголовное по статье 116 УК РФ- побои,
возможно от степени тяжести повреждений будет и более тяжкая статья, а также возможна и статья 330 УК РФ - самоуправство.
Конечно, после этого те, у кого трубы украли, заявили о краже. Но, побои и самоуправство от этого не исчезло. Представляете, какое весёлое начало дачного сезона, какая напряженная обстановка!
В общем, благоразумие никто не отменял.
Желаю Всем удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Больше полезной информации здесь.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.