После редомициляции на Мосбирже в апреле акции ЦИАН снова оживились — торги пошли, интерес проснулся. Теперь компания официально стала МКПАО «ЦИАН». Но у инвесторов в голове один вопрос:
"А где обещанные дивиденды?"
Разбираемся, когда они будут, сколько можно получить и стоит ли вообще держать бумагу.
📦 Что с дивами?
Компания пообещала спецдивиденд. И вроде всё уже готово — да не совсем. Ситуация такая:
👉 На российскую биржу пришла только российская «оболочка».
👉 А вот кипрская структура (CIAN PLC), где лежат активы и кэш на выплаты, ещё не переехала.
Юридически именно она должна проводить выплату. А значит — пока кипрская часть не «переедет», дивидендов не будет.
🔔 По словам финансового директора Михаила Лукьянова, вся эта бюрократия может затянуться до конца года. Прямая цитата: «Это всё-таки ближе к концу года».
Так что, если всё сложится удачно — спецдив может стать новогодним подарком. 🎁
💰 Сколько можно получить?
Вот какие оценки ходят по рынку:
- Альфа-Капитал: 125–150 ₽
- Market Power: до 150 ₽
- Т-Инвестиции: около 130 ₽
- Сама компания: обещает более 100 ₽
Даже минимальная оценка — это около 19% доходности по текущим ценам. А если пойдём по верхней планке — речь о 26%. Это, конечно, не каждый день встретишь.
На счетах у ЦИАН уже лежит 9,5 млрд ₽, долгов почти нет — то есть выплата вполне реальна.
😕 Но есть и ложка дёгтя
По итогам 2024 года никаких обычных дивидендов не будет — решение принято. Всё дело в той же редомициляции.
Но! Компания утвердила новую дивидендную политику — теперь планирует направлять на выплаты 60–100% скорректированной чистой прибыли. Так что, возможно, с 2025 года ЦИАН станет регулярным «дивидендным игроком».
📉 А как там с бизнесом?
Свежий квартальный отчёт — не фонтан:
- Выручка: +5% (3,3 млрд ₽)
- EBITDA: -21%
- Чистая прибыль: -70%
- Рентабельность по EBITDA: 23%
Почему так слабо?
1️⃣ В прошлом году рынок бешено рос на фоне льготной ипотеки. Сейчас этой поддержки нет — база сравнения высокая.
2️⃣ Первичка просела — застройщики спасают продажи рассрочками, а ЦИАН теряет на комиссиях.
3️⃣ Высокие ставки тормозят спрос на недвижку — а вместе с ним и выручку платформы.
🤔 Что дальше?
🔹 Плюсы:
- Минимальный долг
- Денежная подушка
- Растущий интерес к вторичке
- Заявленный байбек на 3 млрд ₽ — это поддерживает цену
🔹 Минусы:
- Навес акций после редомициляции
- Конкуренция с Авито и другими площадками
- Слабый рынок и высокая ставка давят на выручку
🧠 Итог
ЦИАН сейчас — это история про ожидание: спецдив, восстановление рынка, снижение ставок. Дивидендная идея тут есть, но она не на завтра — скорее на конец 2025 или даже 2026 года.
Так что, если хотите заработать — рассчитывайте не на быстрый выстрел, а на терпение и расчёт.
А вы что думаете про ЦИАН? Держите бумагу или обошли стороной? Делитесь в комментариях.
