Как правило, дом строят для семьи. У кого-то это будет единственное жилье, у некоторых – второе, загородное. А семьи бывают и большие и желательно, чтобы в доме для каждого ребенка была своя комната, просторная кухня и гостиная. Для хранения вещей – гардеробные и минимум два санузла. У кого есть средства, планируют зоны для развлечения и хобби: кинотеатр, мастерскую или даже бассейн с сауной. Плюс гараж на две машины.
Из всех этих требований выходит проект относительно большого дома до 300 м2 и даже больше. В статье не будем затрагивать вопрос финансов на это строительство. На сегодня затраты составляют от 60 до 100 тыс. руб. на м2 дома. Поразмышляем о другом.
Представьте ситуацию, что отец семейства, кому уже за 40 решил построить для семьи дом. В семье дети-подростки. Пока будет строиться дом (в среднем 3 года при наличии финансов), дети еще подрастут и будет ли у них желание приезжать с родителями сюда – вопрос. А когда вырастут, могут поступить в ВУЗы в другие города, жениться, выйти замуж и устроить свою жизнь отдельно от родителей.
Т.е. может случиться так, что в полном составе семья будет жить в доме всего лишь несколько лет. А потом просторный дом для семьи превращается в дворец для двоих родителей. А его нужно содержать и отапливать. Хорошо, если в доме магистральный газ, убавил температуру на втором этаже или в пустующих комнатах и не так накладно топить пустой дом.
Знакомый в 2020-м купил коробку дома под 300 м3, сделал за несколько лет отделку, а по итогу жене дом оказался не нужен, не смогла привыкнуть, не ее оказалось. И сыну, который вырос, дом тоже не нужен. Думает продавать.
Сосед напротив, через дорогу тоже строил дом для большой семьи. В итоге, так до конца и не достроил. Приходится зимой еще и ездить, топить печку, т.к. почему-то выбрал деревенский способ отопления. Дети со своей семьей приезжают иногда на выходные и желание достраивать дом, судя по тому, что я вижу – пропало.
Таких историй много. Вот еще одна история из моего окружения знакомых:
Но в этой истории у хозяев не стоял вопрос, что делать с домом площадью 300 м2. Они в нем живут, т.к. доходы позволяют его отапливать даже электричеством. А когда все собираются – для всех по-прежнему есть места где переночевать.
Повторю, что с газовым отоплением можно содержать большой дом, затрачивая небольшие суммы. И продолжать наслаждаться жизнью. Этот подход был описан в примерах в статье:
Учитывая все эти мнения и перспективы, можно выбрать золотую середину, дом площадью 150-200 м2. А, может и меньше. У автора достраивается дом площадью 120 м2, часть из этой площади съедает котельная и лестница с площадкой. Но все-равно в доме 4 спальных комнаты и два санузла. Не нашлось места гардеробной, кабинету, мастерской. Компромиссы присутствуют.
Газа нет, но отопление может быть как местным недорогим углем, так и электричеством через тепловой насос. Затраты при этом небольшие. Перекрывать этаж, как многие это делают – нет смысла.
Продать большой дом сложнее. Не всегда эта получится сделать по рыночной цене. Чтобы его быстро купили, в нем должна быть «изюминка»: красивое место, уникальная удобная планировка, хорошая отделка и цена.
Какой вывод можно сделать? Ограничены в средствах – не стройте большой дом, стройте поменьше и быстрее, чтобы пожить как можно дольше в доме с семьей. А если дом большой, то всегда будет место для приехавших в гости детей со своими семьями.
Про свою ситуацию напишите в комментариях.
***
Подборка статей канала, кому интересно, заходите почитать про мой опыт строительства дома.