‼️Обновление информации по проекту со снижением стоимости ⬇️ на 1 млн рублей‼️
ГАБ с федеральным арендатором "Пятёрочка" в Красноярском крае.
✔️ Отдельно стоящее, двухэтажное здание.
✔️ Общая площадь: 1000 кв. м.
✔️Отопление, водоснабжение, электроснабжение: центральные.
✔️Водоотведение: септик
✔️ Эл. мощность: 100 кВт с возможностью увеличения.
5️⃣Первый этаж и часть второго этажа занимает "Пятерочка".
💵Арендная ставка - 3,5% от ТО, минимум 190 000 руб.
🏡 Часть второго этажа сданы в аренду по краткосрочным договорам под кафе.
💵Суммарный текущий МАП "Пятерочки" и второго этажа составляет в среднем: 405 000 руб.
💦Коммунальные платежи оплачивают арендаторы.
🏡 Свободная площадь второго этажа составляет 320 кв. м. Потенциальный МАП: 100-120 тыс. руб.
Итого потенциальный МАП объекта при полном заполнении второго этажа составит: 505 000 - 525 000 руб.
‼️Розничный товарооборот "Пятерочки" в среднем держится в диапазоне 12-16 млн руб.‼️
💵Стоимость проекта с учетом вознаграждения команды - 28.0 млн руб.
⏰ Окупаемость проекта при 100% заполнении 61 МАП или 5 лет🔥🔥🔥
За дополнительной информацией обращаться 👉 @andrei_turok
