Одним из основных застройщиков, на объектах которого мы часто работаем, является ПИК.
У него доступны 2 вида приемки: онлайн приемка и с менеджером ПИК.
Онлайн-приемка ПИК:
В приложении ПИК клиенту необходимо открыть постамат с ключами и проследовать до квартиры.
Подача акта осмотра осуществляется через перенос нарушений из нашего Акта в Приложение ПИКа.
✅ Мы подготовили специальный удобный акт, с помощью которого время по переносу замечаний сокращается в несколько раз.
Приемка с менеджером ПИК:
Тут может быть 2 варианта:
⏺менеджер застройщика проводит Вас до двери, откроет и подождет пока Вы осмотрите и примете объект
⏺просто отдаст ключи, скажет куда идти, и часто даже не проводит до двери.
Если приемка была с менеджером, наш акт пересылается менеджеру застройщика WhatsApp или e-mail. Он сам всё заполняет и готовит к подписанию Акт осмотра на бланке застройщика.
❗️ Тут ВАЖНО: проверить все ли недостатки были перенесены из нашего Акта осмотра в бланк Акта осмотра от ПИК.
Остальные застройщики всегда проходят с менеджером от застройщика по такому же принципу как и Приемка с менеджером ПИК, но за некоторыми нюансами:
⏺Менеджеры некоторых застройщиков могут присутствовать при осмотре квартиры, запугивать клиента ложной информацией, мешать работе нашего специалиста. Их задача на этом этапе сделать так, чтобы специалист зафиксировал в Акте Осмотра как можно меньше замечаний.
⏺Менеджеры некоторых застройщиков не переносят замечания из нашего акта в свой бланк осмотра, а просто выдают свой бланк, куда необходимо приложить наш акт осмотра. Просите в офисе застройщика распечатать наш Акт Осмотра и приложить его к Акту осмотра застройщика.
❗️Необходимо подписать Приложение №1 на нашем акте, а в Акте застройщика написать “Все замечания, выявленные на осмотре, перечислены в Приложении №1”.
❌Менеджеры А101, 1ДСК, ФСК, ГРАНЕЛЬ - могут НЕ допустить специалиста если его нет в доверенности на приемку объекта и могут ограничить время приемки.
✅ Чтобы принять квартиру со специалистом, мы направим Вам шаблон доверенности на наших специалистов.
❌Менеджеры некоторых застройщиков: иногда могут не принять Акт Осмотра.
Менеджеры ИНГРАД вообще не пускают на приемку специалистов, пока не подписан Акт приема-передачи.
У данных застройщиков в случае, если не удается подписать двусторонний Акт осмотра, нужно принимать квартиру, как есть, а уже потом отправлять наш Акт осмотра со всеми замечаниями на юр.адрес застройщика.
✅Мы направим Вам инструкцию, как это делается.
Вот такие тонкости мы сегодня разобрали.☝️ Сохраняйте пост себе и делитесь с будущими соседями.
Если у вас есть какие-то вопросы касаемо приемки квартиры, мы всегда готовы ответить на них!
Обращайтесь к юристам Эксперт Новострой за бесплатной консультацией по вопросам взыскания компенсации за строительные недостатки.
- по телефону: +7(495)432-22-01
- сайт компании: https://expert-novostroy.ru/?utm_source=yadzen