Нотариус Корнилова рассказала, на что обратить внимание при покупке земельного участка

При выборе земельного участка смотрите на географическое расположение, наличие коммуникаций, а также проверяйте качество земли. Об этом сообщила нотариус Ленинградской области Мария Корнилова, чьи слова приводит RT.

Сперва определите цель покупки. Для постоянного проживания нужно смотреть участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

«На нём разрешено капитальное строительство, а в доме можно прописаться. Для выращивания овощей подойдёт садовое некоммерческое товарищество (СНТ), а если заняться сельским хозяйством, например, разведением живности, подойдёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ)», - рассказала Корнилова.

После этого проверьте, не находится ли участок на маршрутах коммуникаций. Как сказала Корнилова, строить дома запрещено в зонах, где проходят магистральные газопроводы, водопроводы, сети канализации, высоковольтные ЛЭП.

Также проверьте, не является ли дом на участке памятником архитектуры, потому что такие объекты сносить нельзя.

Не покупайте землю с постройками, которые продавец не оформил в собственность. Не смотрите участки, чьи границы не внесены в Единый госреестр недвижимости.

Помимо этого, следует запросить данные из ЕГРН, где прописаны назначение земли, все зоны и обременения, а также паспортные данные владельца и основание возникновения права. Запросите сведения и из ЗАГСа. Они помогут узнать, находится ли продавец в браке, а если сделка осуществляется по доверенности, жив ли доверитель.