Эти изменения затронут различные аспекты деятельности в сфере недвижимости, включая регистрацию прав, защиту инвестиций, контроль над использованием государственных субсидий и качество строительства.
📄Законы
1. Новый порядок учета покупок жильем жителями Херсонской области
С 23 июня 2025 года вступает в силу норма, обязывающая органы власти информировать Росреестр о приобретении жилья гражданами, вынужденно переехавшими из Херсонской области. Это связано с контролем за расходованием социальных выплат.
2. Расширение возможностей залога арендных прав на государственные земли в особых экономических зонах (ОЭЗ)
С 27 июня 2025 года разрешается передача в залог арендных прав на государственную землю в ОЭЗ. Право приобретения заложенного имущества ограничено резидентами ОЭЗ и управляющей компанией зоны.
3. Окончание моратория на ответственность застройщиков по ДДУ
Действие моратория, ограничивавшего ответственность застройщиков за просрочки и недостатки строительства, завершится 30 июня 2025 года. Возможно повторное продление моратория с определенными условиями.
✔️Новые ГОСТы
1. ГОСТ 13578–2024
Стандартизация производства стеновых панелей из легких бетонов, установление требований к прочности, арматуре, геометрическим параметрам и испытаниям. Производители и застройщики должны адаптироваться к новым стандартам.
2. ГОСТ 21.513–2024
Регулирует проектирование документов по антикоррозионной и огнезащитной обработке строительных конструкций. Требует включения схем, узлов, технологий нанесения материалов в проектную документацию. Эти изменения важны для оценки качества строительства в судах.