Стало известно, что нужно сделать на участке, чтобы владельца не оштрафовали: проверьте свой

Правительство Российской Федерации утвердило новые критерии определения неиспользуемых земельных участков, которые вступят в силу с сентября 2025 года. Эти меры направлены на повышение эффективности землепользования и борьбу с заброшенными территориями.

Согласно новым правилам, для участков под индивидуальное жилищное строительство установлен семилетний срок для возведения дома и оформления прав собственности. Для других категорий земель, предназначенных под застройку, этот срок составляет пять лет, если иное не предусмотрено разрешительными документами.

Важным критерием использования земли станет ее фактическое состояние. Участок будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади в течение года остается захламленной, загрязненной или заросшей сорняками высотой свыше одного метра. Для уже застроенных участков обязательным требованием становится поддержание зданий и сооружений в надлежащем состоянии.

Особое внимание уделяется срокам освоения земель. С 1 марта 2025 года собственники должны приступить к использованию участков в течение трех лет. Для давно принадлежащих земель этот срок отсчитывается с указанной даты. В перечень обязательных мероприятий по освоению входят расчистка территории, мелиоративные работы, рекультивация и другие действия в зависимости от характеристик участка.

За нарушение установленных требований предусмотрены административные штрафы. При неосвоении участка в течение трех лет владельцу грозит штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости (но не менее 20 тысяч рублей) или от 20 до 50 тысяч рублей, если кадастровая стоимость не определена. Изъятие земельного участка является крайней мерой и применяется только после предоставления собственнику возможности устранить нарушения.

Как пояснили в Росреестре, новые критерии позволят более объективно оценивать использование земельных участков, минимизировать субъективные оценки при проверках и создать равные условия для всех землепользователей. Ведомство подчеркивает, что основной целью изменений является не наказание собственников, а стимулирование рационального использования земельных ресурсов.