Росреестр разъяснил отказы при уточнении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости

Росреестр разъяснил отказы при уточнении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости

Росреестр привел перечень оснований, по которым в ЕГРН уточняется информация о ранее учтенном объекте недвижимости.

В Письме Росреестра от 20 мая 2025 г. N 13-00809/25 указано, что включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав на основании:

- имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документа, представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

- документов, представленных соответствующими органами гос. власти, омсу либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации – по запросам органа регистрации;

- решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов.

ВАЖНО. Росреестр отмечает, что представление межевого и технического плана предусмотрено ТОЛЬКО вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости).

Также Росреестр привел перечень оснований для принятия РЕШЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости:

- вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении земельного участка (за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ), НЕ ПРЕДСТАВЛЕН МЕЖЕВОЙ ПЛАН;

- вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, представленном в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места (за исключением заявления уполномоченного органа, представленного в результате выполнения мероприятий по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии со статьей 69.1 Закона N 218-ФЗ), не представлен технический план.