КРТ- Комплексное Развитие Территории
При покупке участка обратите внимание, чтобы нигде не было указания, что участок располагается в пределах зоны КРТ.
Смысл этой зоны в том, что был утвержден проект планировки некоторому инвестору, который получил территорию под конкретные цели , с точным указанием того, что именно , и сколько, там должно быть построено.
А некоторые инвесторы получив землю в собственность, нарезают ее по другому и продают.
Это возможно именно из-за разделения функций регистрации собственности ( Росреестр) и градостроительства ( Администрация района).
Если это так, то получить уведомление о планируемом строительстве не получится.
Кроме того, есть риски предъявления претензий района через суд, вплоть до изъятия земли если она попадает в зону общественной застройки по тому самому плану КРТ.
И ещё.
В настоящее время, банки при выдаче ипотеки/кредитов на строительство дома или покупки уже построенного дома требуют то самое "уведомление о соответствии планируемого....".
Для них этот документ гарантия что всё построено законно.
А как уже указывалось, в зоне КРТ, такой документ не получить.
#Земельнаяэкспертиза
