📅 Второй день лета встречаем со свежей аналитикой от «КоммерсантЪ» по курортной гостиничной недвижимости

📅 Второй день лета встречаем со свежей аналитикой от «КоммерсантЪ» по курортной гостиничной недвижимости.

⚖️ Курортный гостиничный рынок России в этом году демонстрирует парадокс: цены растут, а спрос стагнирует. Летнее размещение в отелях будет обходиться отдыхающим на 15% дороже, чем годом ранее, несмотря на снижение интереса к отдыху в стране.

🏖 Курортные направления демонстрируют особенно болезненный для потребителя рост цен. Сочи подорожал на 15% до 6,6 тыс. руб. за ночь, но абсолютный рекордсмен — Зеленоградск Калининградской области, где стоимость размещения достигла 10 тыс. руб. (+17%). При этом средняя цена по стране составляет 6,3-8,5 тыс. руб.

📉 Парадокс ситуации в том, что рост цен происходит на фоне снижения спроса. Доля российских направлений в бронированиях сократилась на 4% до 84%. Краснодарский край особенно пострадал: Анапа потеряла 65-70% спроса (к сожалению, из-за экологической катастрофы), Сочи и Геленджик — около 20%. Причина — конкуренция с зарубежными направлениями и растущая стоимость размещения.

🏠 В условиях дорожающих отелей туристы массово бронируют апартаменты и квартиры. Их доля в бронированиях выросла до 30%. Особенно выраженная динамика — в Крыму и Ставропольском крае. Средняя стоимость апартаментов составляет 6,5 тыс. руб. за ночь (+12,1% г/г).

🏨 В этой ситуации, возможно, апарт-отели с внешним управлением окажутся в выигрышном положении по сравнению с традиционными отелями. Ведь апарт-отели сочетают гибкость апартаментов с профессиональным сервисом. Но посмотрим как пройдет сезон - по итогам напишу!