Раздел квартиры с маткапиталом: просто поделить не получится
«Даже если вы всё решили мирно — закон спросит: а где доли детей?»
Развод. Делите имущество. Один из супругов говорит:
— «Пусть квартира достанется тебе, я не против».
На бумаге — согласие.
На практике — проблема, если квартира была куплена с использованием материнского капитала.
📌 Почему? Потому что квартира с маткапиталом — это не просто совместно нажитое имущество.
Это социальное обязательство перед государством.
И самое главное — перед детьми.
🔍 Что говорит закон:
📌 Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ
(«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)
Ст. 10:
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий
только при условии оформления долей в праве собственности на всех членов семьи, включая детей.
Письмо Минтруда России от 28.05.2015 № ДВ-25-6824:
Квартира должна быть оформлена в долевую собственность на супругов и детей в разумный срок после использования маткапитала.
⚖️ Позиция Верховного суда:
Даже если супруги добровольно решили передать квартиру только одному из них, но доли детям не были выделены — такой раздел суд не одобрит.
Более того: если доли не выделены в разумный срок, ПФР вправе потребовать возврата средств маткапитала, а органы опеки — оспорить сделку.
📍 Работаю как юрист и риэлтор в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и дистанционно по всей России.
Если у вас квартира с маткапиталом — не торопитесь делить.
Проверю документы, объясню, как безопасно оформить доли детям и не лишиться права собственности или выплат.
📞 Связь со мной
+7 921 246 14 09 (Санкт-Петербург)
Подписывайся на мой канал в ТГ: https://dzen.ru/id/6093a16a8d88bb3488ed470b
