Телефон звонил настойчиво и требовательно:
– Добрый день! Это вас из администрации беспокоят. Завтра в 9.00 ждём вас у себя, приходите всей семьёй, с документами. Будем вам 10 миллионов вручать…
– Сумку большую брать для денег? – спрашиваю.
– Сумка не нужна, мы вам жилищный сертификат выдадим.
Вот и наступил этот прекрасный во всех отношениях момент. Мы стали обладателями одной из самых дорогостоящих мер социальной поддержки семей с детьми.
– Вам улыбнулась удача? Повезло? — спросите вы. Может быть и удача. Но ещё – результат целенаправленной кропотливой работы по сбору справок, выписок и других разнообразных документов.
Идея получить жилищную субсидию пришла случайно. Мы пришли подавать заявление на продление детских пособий, а специалист соцзащиты, который принимал документы между делом заметил:
– О, у вас шесть детей… А вы знаете, что за седьмого ребёнка 100% субсидию на жильё дают. Есть у нас такая программа.
Жилищный вопрос для большой семьи – очень больная тема. Мы приняли информацию к сведению, но до того момента пока решились на седьмого, прошло почти три года.
Как только узнали, что собираемся стать родителями, заглянули в жилищный отдел городской администрации, чтобы уточнить информацию.
Что нас удивило: сотрудники администрации искренне обрадовались, когда узнали, что мы собрались получать субсидию. Специалист жилищного отдела даже регулярно звонила нам чтобы узнать, как протекает беременность.
А ближе к дате появления седьмого малыша мы приступили к сбору нужных документов. Дело оказалось непростое. Но сотрудники администрации взяли нас в «оборот», они очень активно и настойчиво помогали, как только могли. Иногда казалось, что они даже больше нас заинтересованы в этом.
Как мы получили жилищную субсидию
Чтобы получить этот жилищный сертификат требуется выполнить ряд условий:
1. Семья должна быть признана малоимущей, в установленном порядке (издаётся постановление администрации).
2. Статус семьи, как нуждающейся в улучшении жилищных условий (издаётся постановление администрации).
3. Постоянная регистрация на территории МО не менее 5 лет.
4. Не менее семи детей, или рождение тройни.
5. Ранее члены семьи не получали никакой государственной помощи на приобретение жилого помещения и не получали земельный участок. (от ранее полученной земли для многодетных можно отказаться).
6. Подать заявление на участие в программе.
Эти условия действуют в Московской области. В других регионах такой программы может не быть, или условия могут отличаться.
Самое сложное – это собирать кучу справок. Может быть сейчас часть данных получают в результате межведомственного обмена.
Но нужно ведь подтверждение из всех регионов, где раньше проживал каждый член семьи, что там не давали никакой жилищной субсидии. А получить нужную справку с прошлых мест жительства очень проблематично, т.к. архивы в паспортных столах где-то не сохранились, в БТИ та же картина.
Но в итоге мы с этим квестом справились. И попали в сводный список семей-претендентов. Очереди на субсидию нет никакой. Её выдают раз в год, и кто успел попасть в список – все получают.
Размер субсидии зависит от муниципалитета, где зарегистрирована семья. Стоимость квадратного метра установлена специальным постановлением для каждого населённого пункта.
Расчёт суммы субсидии такой: общая площадь жилья, где зарегистрирована семья (не важно в чьей собственности эта квартира или дом), делится на всех, кто в ней зарегистрирован. И количество квадратных метров недостающих до учётной нормы (15 м3 на человека) умножается на стоимость квадратного метра.
Если кроме семьи в квартире зарегистрированы посторонние люди, это хорошо для расчёта. Но если у этих посторонних людей есть в собственности какое-то жильё, то при расчете оно тоже плюсуется в квадратные метры и делится на всех.
Даже если это чужие люди, и вы и не имеете к ним никакого отношения. Таковы правила.
У нас была маленькая однокомнатная квартира. Метров катастрофически не хватало, поэтому субсидия получилась почти максимальной для нашего города: 9 674 100 рублей.
Жилищный сертификат вручали в конференц-зале, в торжественной обстановке.
Потратить его можно было на любое жилое помещение, или на несколько жилых помещений. Не обязательно в своём населённом пункте, но в пределах Московской области.
Также сертификатом получится оплатить договор с организацией на строительство дома. Платить можно полностью или частично, можно доплатить свои деньги. Главное уложиться в срок действия – 6 месяцев.
Как оформляли сделку покупки дома
Дом мы присмотрели уже заранее, он был дороже чем номинал сертификата. Всё было уже подготовлено к сделке.
Единственная проблема, которая может возникнуть при оформлении частного дома – сертификатом нельзя оплатить земельный участок, только жилое помещение.
Но мы добавили ещё материнский капитал, региональный капитал и недостающую сумму наличными. Вот земельный участок и прописали в договоре как приобретённый за наличные.
Вместе с материнским и региональным капиталом сумма государственной помощи на покупку нашего дома превысила 10 миллионов рублей.
Договор купли-продажи составлял опытный риелтор. Сделка была сложная – мы приобретали доли у троих собственников, а оформляли на девятерых. Каждый член семьи получил свою долю.
Деньги мы вживую не видели и в руках не держали. Подписали десять договоров купли-продажи (за себя и детей + экземпляр в Росреестр), написали заявление на использование средств сертификата и сдали его обратно в администрацию.
Перечисление денег продавцам заняло около месяца. Прежние владельцы на это согласились. Когда вся сумма поступила на их банковский счёт, с дома сняли обременение и мы, наконец, справили новоселье. Вот такая история.
Если данная тема вас интересует, подпишитесь на мой телеграм-канал: @posobiya_deti где я пишу на тему льгот и пособий и делюсь личным опытом их получения.
А вы получали жилищные субсидии от государства? Напишите в комментариях.