Жители 33 многоэтажек Сургута по улице Ивана Захарова столкнулись с тем, что их управляющая компания (УК «Ютерра») расторгла договор управления в одностороннем порядке.
С точки зрения закона так быть не должно, сообщает телеграм-канал «Стройкомплекс Югры» и советует тем, кто может попасть в подобную ситуацию, что делать дальше.
Важно знать, что управляющая компания не имеет права просто предупредить собственников о своём намерении расторгнуть договор и прекратить действия по управлению. В любых обстоятельствах следует выполнять свои функции до момента, пока на смену не придет другая УК, говорится в сообщении.
В случае, если компания вообще решила уйти с рынка подобных услуг (именно об этом заявила УК «Ютерра»), она должна инициировать процедуру прекращения действия лицензии. Но даже без этого документа обязана выполнять свои функции до «смены власти».
«По закону многоквартирный дом не может остаться без управления. Управляющая организация в любом случае должна обеспечить ваш дом всеми видами услуг по его содержанию до момента назначения или выбора новой управляющей. Закон предусматривает так называемое «бесшовное» управление многоквартирным домом, чтобы он не остался без лица, ответственного за содержание общего имущества», – комментирует начальник отдела лицензирования и организации регионального государственного жилищного надзора Жилстройнадзора Югры Сергей Нечаев.
Поскольку ничего из предусмотренного законом сделано не было, ситуацию взяла в свои руки городская администрация.
«Администрация города ведет переговоры с потенциальными УК, которые готовы взять дома в управление. Также в соответствии с действующим законодательством проводятся необходимые процедуры по отбору и назначению управляющей компании до проведения общих собраний собственников по выбору УК», – поясняет заместитель главы Сургута Сергей Агафонов.
Собственники на общем собрании могут как выбрать новую УК, так и принять решение о создании ТСЖ.
Ранее мы сообщали, что в Госдуме РФ предлагают упростить смену управляющих компаний в многоэтажных жилых домах.
Читать в источнике
