Есть такие истории, после которых хочется просто вздохнуть и сказать: «Ну вот зачем так было изначально?»
К нам пришёл собственник коттеджного посёлка в Истринском районе.
Проект уже работал: был сайт, какая-то реклама крутилась, подрядчик вроде что-то делал. А толку — ноль. За три месяца не продано ни одного участка. Ни одного!
Что не так? Да почти всё.
Бюджет — слили (600 000 ₽ как не бывало).
Заявки шли, но либо не совсем целевые, либо просто не брали трубку.
Сайт — медленный, на телефоне разваливался.
Оффер — никакой, просто «участки в Подмосковье» (ну спасибо).
А все звонки шли напрямую владельцу — без CRM, без воронки, без отдела продаж. Представили?
Так вот, мы взялись за это как за вызов. Потому что любим такие случаи: когда вроде всё плохо, но ещё не поздно.
Что сделали по шагам:
1. Аудит. Посмотрели, куда шли деньги. И честно — было больно. 70% бюджета ушло в никуда. Показы по нерелевантным ключевым словам, неработающие площадки, никакой аналитики. Просто пальцем в небо.
2. Переупаковка. Мы не просто поменяли формулировки. Мы вытащили реальные плюсы:
- Газ по границе участка,
- Асфальтированная дорога в поселке,
- Речка рядом в 1 км от поселка (это же подарок для семей с детьми и дачников!).
- Добавили конкретику: участки от 6 соток, с дорогами и коммуникациями. И, что важно, с понятной ценой — от 100 000 ₽ за сотку.
3. Апгрейд
Сайт сделали с нуля — быстрый, удобный, мобильный.
Подключили аналитику (Calltouch), сделали связку с CRM.
Рекламу перезапустили — только нужные каналы: Авито, Яндекс Директ, Telegram Ads.
Плюс указатели вдоль дороги — простая, но работающая вещь.
4. Продажи.
Поставили туда нашего менеджера. Настроили воронку, скрипты, задачи. Больше никаких «не успели ответить». Теперь всё под контролем!
Что в итоге?
Через 18 дней — первая сделка.
За первый месяц — 3 проданных участка.
И самое главное — владелец снова чувствует, что управляет проектом. Есть отчёты, цифры, логика. А не вечное «ну вроде работает…».
Почему это важно?
Потому что даже если проект завалили на старте, это ещё не приговор. Главное — подключить людей, которые умеют не только красиво говорить, но и доводить до результата!