Госдума постепенно продвигает законопроект о введении жилищных депозитов. Депутаты считают, что новый сберегательный инструмент позволит гражданам быстрее накопить на первоначальный взнос по ипотеке или на покупку квартиры.
Продукта "Жилищные вклады" в нашей стране формально еще нет. Но есть ощущение, что рынок недвижимости постепенно к нему приучают. Так, еще в 2020 году в Госдуме обсуждался механизм ипотечно-накопительной системы (ИНС), который, впрочем, так и не был запущен. В 2023-м депутаты представили проект закона "О стимулировании жилищных сбережений граждан и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
"Подобные депозиты интересны в качестве инструмента накопления первоначального взноса, если банки смогут предложить процентные ставки на рыночном уровне или выше. То, что вклад целевой, поможет вкладчикам удержаться от импульсивного снятия средств, что особенно свойственно молодежи. Дополнительным плюсом является увеличенный размер застрахованной суммы, что весьма актуально с учетом цен в Московском и Петербургском регионах", - говорит генеральный директор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина.
Как и любая новация, законопроект о жилищных депозитах вызывает у профессионалов обоснованные сомнения.
Наталья Шаталина считает, что новому проекту не хватает механизма досрочного снятия средств при возникновении экстренных ситуаций (болезни, дорогостоящего лечения, смерти близких), например, как это реализовано в случае с ИИС - индивидуальными инвестиционными счетами.
Примут в итоге законопроект или завернут - пока остается загадкой. Чтобы состоялось второе чтение, требуется внести ряд существенных поправок. В частности, нужны изменения в главе 44 Гражданского кодекса РФ "Банковский вклад", поскольку, по мнению Комитета ГД по финансовому рынку, сейчас "не представляется возможным определить, на каких условиях подлежит заключению такой договор банковского вклада (вклад до востребования или срочный)".
Полностью с материалом можно ознакомиться в источнике.