В первом квартале 2025 года только 44% сделок с новостройками в столице прошли по ипотеке. Год назад было 60% — минимальный показатель за последние пять лет. Причина очевидна: ставка 21% делает кредит слишком обременительным.
Покупатели переориентировались: все чаще платят сразу. Доля сделок за наличные впервые превысила 50% (в 2024 году — всего 24%). Лидирует бизнес-класс — 64%, комфорт — 24%, а в премиальном сегменте доля таких сделок снизилась до 12%.
Набирает популярность и рассрочка — уже 17% сделок проходят по этой схеме. Минимальный взнос, остальное — поэтапно.
По мнению аналитиков премии URBAN, несмотря на непростую ситуацию, спрос на жильё в Москве остаётся стабильным: ежемесячно реализуется около 7 тысяч лотов — это немного меньше, чем в докризисном 2021 году. Развитие рассрочек — естественная адаптация рынка к новым условиям.
Застройщики внимательно следят за рисками и контролируют ситуацию — рынок меняется, но не теряет устойчивости.
