Покупка квартиры в новостройке — один из главных шагов в жизни. Но вместе с радостью приходит и тревога: не ошибиться бы. Как выбрать подходящий дом? Что важно учесть до подписания договора? И как не попасть в ловушку маркетинга застройщика?
Разбираемся пошагово.
1. Не ведитесь на первый красивый ЖК
Современные жилые комплексы умеют себя подать. Визуал, рендеры, шоурумы, фразы «бизнес-класс по цене комфорт» — всё рассчитано на эмоции. Но эмоции уходят, а жить — вам.
Сравнивайте не по фасаду, а по фактам:
- транспортная доступность;
- репутация застройщика;
- реальная стадия стройки;
- стоимость владения (УК, парковка, налоги).
2. Понимайте цель покупки
Вы покупаете для жизни, для сдачи или для инвестиций? В каждом случае список приоритетов — разный. Для себя — важна экология и инфраструктура. Для аренды — шаговая доступность до метро. Для инвестиций — темпы роста района.
3. Проверяйте документы
Даже крупные застройщики не застрахованы от проблем. На что обратить внимание:
- проектная декларация на «Дом.РФ»;
- разрешение на строительство;
- договор долевого участия по 214-ФЗ.
Если сомневаетесь — подключите юриста. Это дешевле, чем потом судиться.
4. Вопрос: а что после ключей?
Мало купить — нужно ещё въехать без потерь. Оцените:
- есть ли отделка (и её качество);
- как работает управляющая компания;
- какие расходы после переезда (мебель, техника, окна, кухня — не всегда в бюджете).
5. Резюме: новый дом — не игрушка
Новостройка — не просто кирпичи. Это ваша жизнь на ближайшие годы. Не торопитесь, считайте, изучайте, спрашивайте.
А если хотите сделать всё с умом — обратитесь к специалисту. Умный риелтор не «впаривает», а объясняет. Таких всё ещё можно найти.
👉 Мой Тг канал Москва и НЕмосквичи
