Российская недвижимость становится новым магнитом для иностранных инвестиций.
Кажется, мы стоим на пороге нового этапа для российской недвижимости.
Только что обнародованные данные за майские праздники 2025 года показывают ошеломительный рост интереса иностранцев к нашему жилью и гостиницам - целых 40% по сравнению с предыдущим периодом!
Это не просто сухие цифры статистики - это первые ласточки грядущих перемен на рынке.
Особенно показателен состав иностранных гостей.
Традиционно активные белорусы (22% от общего числа) теперь делят рынок с новыми игроками: китайцами (11%, причем их поток вырос в 2,5 раза!), гостями из ОАЭ (6%), а также стремительно наращивающими присутствие туристами из Кувейта (+81%), Индии (+65%) и Турции (+31%).
Такой интернациональный состав покупателей мы не видели уже несколько лет.
Что стоит за этим внезапным оживлением?
На мой взгляд, здесь сочетается несколько факторов.
🔹Во-первых, постепенная нормализация транспортного сообщения с дружественными странами.
🔹Во-вторых, привлекательный курс рубля для тех, кто приезжает с долларами или юанями в кармане.
Но главное - начинается естественный процесс возврата капиталов в российскую экономику, и недвижимость всегда была и остается самым понятным и надежным активом для таких вложений.
Особенно перспективными выглядят три направления:
1) Курортная недвижимость в Сочи, Крыму и других рекреационных зонах
2) Апартаменты и гостиничные проекты в крупных городах
3) Элитное жилье в центрах мегаполисов
При этом важно понимать: текущие цены еще не отражают грядущий рост спроса.
Самые дальновидные инвесторы уже начали пересматривать свои портфели, увеличивая долю объектов, ориентированных именно на иностранных покупателей и арендаторов.
Как долго продлится этот тренд?
По моим оценкам, пик активности стоит ожидать через 12-18 месяцев, когда заработают новые транспортные коридоры и упростятся процедуры покупки недвижимости.
Но самые выгодные условия - именно сейчас, на старте этого движения.
---
@MSvyatoslav- Помогаю инвестировать в Реальность и зарабатывать бОльше на доходной недвижке!