Вступление: сделка, которая меняет рынок
В 2025 году «Яндекс» совершил знаковую сделку — приобрёл PropTech-платформу Domilend у группы «Самолет» за сумму от 300 до 675 млн рублей. Это не просто инвестиция в цифровизацию ЖКХ. Это — стратегический маневр, который открывает «Яндексу» двери в новый сегмент: цифровую жилую среду.
«Яндекс» получил не просто IT-продукт, а точку входа в дома миллионов россиян — и это может изменить правила игры на рынке.
Что такое Domilend и почему это важно
Domilend — российская PropTech-платформа полного цикла, созданная супругами Дарьей и Кириллом Вороновыми в 2017 году. Сервис закрывает большинство «болевых точек» в управлении жилыми комплексами, превращая их в цифровые «умные кварталы». Сегодня экосистемой пользуются:
- 1 млн+ жителей и 600 управляющих и девелоперских организаций (“Самолет”, MR Group, А101, «Донстрой» и др.)
- 30 SaaS-продуктов внутри единой облачной платформы
Почему PropTech — это логичное продолжение экосистемы «Яндекса»
«Яндекс» давно строит цифровую экосистему: от поиска и такси до умного дома и маркетплейсов. PropTech логично дополняет:
- Яндекс Пэй — для оплаты ЖКУ
- Яндекс Карты — с данными о жилой инфраструктуре
- Яндекс Go и Такси — для внутренних услуг ЖК
- Голосовой помощник Алиса — для управления домом
📲 Уже в ближайшее время на базе Domilend можно ожидать суперприложение для жителей, которое объединит оплату, безопасность, досуг и сервисы ЖК.
Что говорят эксперты
Илья Сотонин, CEO Doma.ai:
«ЖКХ — это зеркало потребностей жителей. Через Domilend “Яндекс” получит доступ к повседневным паттернам поведения пользователей».
Сергей Нунупаров, PSK-Solutions:
«Применение западных мультипликаторов может оценить Domilend и выше 1 млрд ₽, но российская реальность требует коррекции ожиданий».
Дмитрий Козлов, The12 Capital:
«Domilend — это не просто сервис. Это инфраструктурная точка входа в целый сегмент — городскую жилую среду».
Конкуренция и рынок: кто ещё в игре?
Российский рынок PropTech всё ещё молод, но активно растёт:
Конкуренты:
- МТС (сервис «ВДом»)
- Ростелеком («Ключ»)
- ВымпелКом («Билайн Дом»)
⚠️ При этом доля проникновения PropTech всё ещё невелика — значит, рынок открыт для захвата доли.
Синергия и долгосрочные эффекты
Что получает «Яндекс»:
- Доступ к новому сегменту пользователей — жильцам
- Дополнительный канал сбора Big Data
- Возможность тестировать новые сервисы: от умных колонок до таргетированной рекламы на уровне подъезда
Что получает рынок:
- Ускорение цифровизации ЖКХ
- Рост качества сервиса
- Повышение прозрачности и удобства
🎯 Вывод: стратегический ход с потенциалом «смарт-революции»
Покупка Domilend — это не просто венчурная инвестиция. Это долгосрочная ставка на «умную» недвижимость и цифровые города. Сделка может изменить правила игры на рынке ЖКХ в России и сделать «Яндекс» ключевым игроком в сфере PropTech.
Подписывайтесь на наши соцсети, там больше новостей и полезной информации:
Группа ВК: https://vk.com/nevsky_group?from=groups
Инстаграм*: https://www.instagram.com/nevsky_world/?next=%2F
*Инстаграм (Instagram) — проект компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской на территории Российской Федерации.