Главное: в I квартале 2025 г. на российских стройках работало ≈ 500 тыс. мигрантов — на 15–20 % меньше, чем годом ранее. При этом их доля среди всех строителей выросла до 14–15 %
Антон Глушков - глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ)
1. Ключевые цифры: хроника падения
2. Почему их стало меньше
Замедление строительства
- Рост ввода жилья в 2025 г. будет «инерционным», а с 2026 г. прогнозируется спад; девелоперы заранее урезают бригады.
Ужесточение миграционных правил
- С 5 февраля полиция получила право выдворять нарушителей без суда;
- Безвизовым иностранцам теперь разрешено находиться в РФ не более 90 дней в год;
- До 30 апреля 2025 г. мигранты-нарушители должны были легализовать статус, иначе — запрет на въезд.
Конкуренция за рабочие руки
- Рабочие из Таджикистана и Узбекистана уезжают в ОАЭ и Саудовскую Аравию;
- Российские компании присматриваются к Индии и Пакистану как новым «кадровым донорам».
3. Парадокс доли: мигрантов меньше, но их видно больше
Число иностранных рабочих упало, а их доля выросла. Вывод: российских строителей убывает ещё быстрее — часть уходит в другие отрасли или предпочитает вахту с более высокой оплатой.
4. Чем это грозит стройке
- Срывы сроков — почти половина новостроек уже сдается позже графика; дефицит бригад усилит проблему.
- Рост себестоимости — зарплаты мигрантов и россиян почти сравнялись (разница 10-15 %), подрядчики закладывают +8-10 % к бюджету-2025.
- Борьба за квалификацию — ужесточение правил «отфильтровывает» слабых, но повышает дефицит прорабов и специалистов-отделочников.
5. Где брать людей: три сценария
- Новые страны
Индия, Пакистан, Бангладеш. Плюс: большой рынок труда; минус: язык и сроки адаптации. - Внутренние резервы
Сельские регионы и северные моногорода; требуется программу переобучения и жильё. - Технологии и производительность
Рост доли домостроительных комбинатов, 3-D-печатных элементов и BIM-планирования снижает потребность в ручном труде.
6. Что делают государство и бизнес
Квоты-2025 на мигрантов
- Онлайн-экзамены НОСТРОЙ — проверка навыков и русского языка перед допуском на стройку.
- Тестирование с 1 апреля 2025 г. — все иностранцы сдают тест в госорганизациях субъектов РФ.
7. Прогноз до конца 2025 г.
Заключение
Российское строительство вступило в год «кадрового ребуса». Строже законы — меньше мигрантов, но без них отрасль рискует затормозить. Выиграют те застройщики, кто:
- заранее бронирует рабочие визы в новых странах;
- инвестирует в обучение россиян и автоматизацию процессов;
- закладывает в бюджет реалистичную индексацию зарплат.
Действуйте уже сегодня: проверьте кадровые риски проектов 2025 г., оцените возможность модульного строительства и наладьте партнёрство с нестандартными рынками труда — пока конкуренты ещё спорят о патентах.
Подписывайтесь на наши соцсети, там больше новостей и полезной информации:
Группа ВК: https://vk.com/nevsky_group?from=groups
Инстаграм*: https://www.instagram.com/nevsky_world/?next=%2F
*Инстаграм (Instagram) — проект компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской на территории Российской Федерации.