Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой, согласно которой собственники квартир смогут сдавать свои квартиры только после получения согласия соседей. Разбираемся, почему это может осложнить сдачу жилья.
Что предлагают изменить?
Законопроект предполагает внесение поправок в Жилищный кодекс Российской Федерации. Чтобы сдать квартиру в аренду (включая краткосрочную), собственник должен заручиться письменным согласием владельцев соседних и прилегающих помещений.
Согласие можно оформить в произвольной форме, но в нем обязательно должны быть указаны:
- Ф.И.О. и паспортные данные соседей (для граждан);
- наименование и ОГРН (для юридических лиц);
- реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
Зачем это нужно?
Авторы законопроекта утверждают, что нововведение защитит интересы соседей. По их мнению, аренда (особенно краткосрочная) увеличивает риск повреждения общего имущества в доме и мешает комфортному проживанию других собственников.
При этом депутаты подчеркивают: право сдавать жилье сохраняется, но для этого потребуется согласование с соседями.
Почему это ограничит права?
Конституция РФ гарантирует право собственности, включая возможность сдавать жилье в аренду. Гражданский и Жилищный кодексы также подтверждают, что владелец может свободно распоряжаться своей квартирой, если это не нарушает права других граждан.
Обязательное согласие соседей может существенно ограничить права собственников, делая сдачу жилья практически невозможной.
Что будет дальше?
Если закон примут, сдать квартиру станет гораздо сложнее — ведь далеко не все соседи будут готовы дать разрешение. Это может негативно сказаться на рынке аренды, особенно в крупных городах.
Пока проект находится на рассмотрении, но если его одобрят, владельцам жилья придется искать общий язык с соседями.
Подробнее о сдаче жилья в аренду читайте в публикации Соседи будут разрешать: сдавать квартиры станет почти невозможно.
Благодарим за внимание и ждём ваших комментариев!
Подписывайтесь на наш канал, делитесь публикацией с друзьями в соцсетях — и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2025
Зачем нужно обращаться за помощью к юристу
Гражданские дела, представительство в суде
Жилищные споры, кредиты и страхование
Наследственные дела, недвижимость и строительство
Вас также может заинтересовать:
Запрет сдавать в посуточную аренду жилые помещения без счетчиков
Налоги за сдачу в аренду начислят на основании показаний свидетелей
Расторжение договора найма жилого помещения и выселение из жилья
Сдача комнаты в краткосрочную аренду требует согласия всех собственников
Штраф за непредставление декларации о доходе за сдачу квартиры
Больше новостей о законодательстве — на сайте Кирпиков и партнеры, а также в наших соцсетях: ВКонтакте и Telegram.
Чтобы быстро найти нужную информацию, воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Нужна юридическая консультация? Задайте вопрос через форму Задай вопрос юристу.
#аренда #законы #квартира #недвижимость #финансы #юридическиеуслуги #юрист #юристы