Офис, в котором работал Василий, был современным. Там не было отдельных кабинетов, все рядом, разделены перегородками.
Василий окинул взглядом пространство офиса, полное гудящих компьютеров и щебечущих голосов. Его внимание зацепилось за красивую женщину, идущую к компьютеру у окна. Это была Маргарита: высокая, статная, с точеной фигуркой, обтянутой строгим, но невероятно элегантным платьем. Василий замер, словно зачарованный.
- И как я раньше не замечал ее, это же просто богиня.
Маргарита села на свое рабочее место, ее движения были плавными и грациозными. Василий засмотрелся на нее.
В этот вечер, вернувшись домой, Василий машинально поцеловал жену в щеку. Татьяна устало улыбнулась, поправляя сползающие очки на переносице, под глазами залегли тени, а щеки чуть округлились, Татьяна прибавила пять килограммов после родов и все не могла от них избавиться, хотя уже и дети в садик ходили, да и сама она вышла из декрета. На ней были простые лосины и немного растянутая футболка с забавным рисунком мультяшного мишки. Она не шла ни в какое сравнение с той прекрасной Маргаритой из офиса.
- Вася, привет, ужин почти готов, только котлеты пожарю. С детьми сегодня такой дурдом был, еле уложила.
В голове у Василия всплыл образ Маргариты в элегантном платье. Он поморщился, Татьяна, после работы, после детей была далека от идеала.
- Таня, ты бы хотя бы дома как-то поэлегантнее одевалась.
- Мне бы вообще не забыть одеться, - хмыкнула Таня. – На мне четырехлетние близнецы, уборка, готовка, стирка, и теперь, еще работа. Кручусь как белка в колесе. Если бы ты помогал с детьми, я бы, может, и успевала и себя в порядок привести, и нарядиться.
- Ты всегда все не успеваешь, а я деньги зарабатываю, чтобы семью содержать, и имею право рассчитывать на спокойствие в собственном доме.
На следующий день он пригласил Маргариту на обед, затем на ужин. Закрутился роман, встречались влюблённые на квартире у Маргариты.
Возвращался Василий поздно, с Татьяной ссорился, упрекал ее постоянно:
– Что ты вечно усталая, вечно занята. Все это отговорки и нежелание заняться собой.
– Вася, ну что ты такое говоришь? Ты же знаешь, как я занята, да мне бы выспаться хотя бы.
–Ты вечно занята детьми, домом, работой. А на меня у тебя времени не остается. Ты перестала быть привлекательной, ты не можешь понравиться ни одному мужчине, мышь серая.
- Привлекательной? А кто тебе разносолы готовит, гладит тебе рубашки, водит детей к врачу? Я, может, и не хожу по салонам, но я делаю все, чтобы нам жилось комфортно!
– Комфортно? Да я чувствую себя как в детском саду: постоянный шум, гам, вечный беспорядок. И во главе этого домашняя клуша.
- Зачем ты так? - в голосе Татьяны слышались слезы.
Через месяц Татьяна сказала:
- Я думаю, нам надо расстаться, твои придирки стали невыносимыми. Я работаю, дом веду, а еще ты тут вечно недовольный.
- На работе так же выглядишь? Вот у нас дамы, просто лапочки ходят. Одна Марго чего стоит, красавица.
- Ах, вот оно что. Марго, значит: дама без балласта в виде маленьких детей – двойняшек, не обремененная бытом и заботами. Обертка красивая, ты и повелся. Ты просто очарован красивой оберткой, Василий.
- Да, и я дано уже хочу уйти. Ты не соответствуешь мне, ты не привлекательная, вечно какая-то усталая, да еще и дети у тебя вечно пищат.
– Так им четыре года, конечно, пищат, бегают, болеют и везде лезут. Ты бы позанимался с ними хоть раз, и я бы выспалась, было бы полегче.
– Это б.а.б.ское дело, детьми заниматься.
- Тогда уходи.
Василий собирал вещи, Таня плакала на кухне, стараясь не шуметь, так как дети спали.
Утром Василий молча вышел из квартиры, бросив на прощание холодное:
- Позвоню по поводу развода.
Процесс развода был мучительным и унизительным. Василий, словно жадный скряга, делил все, до последней ложки и вилки.
– Квартира пополам, сервиз, который бабушка подарила, тоже пополам.
Татьяна хмыкнула, уронила коробку с сервизом, взвесила осколки, и половину отсыпала Василию.
Татьяне было противно спорить, унижаться и что-то доказывать человеку, которого она когда-то любила.
Квартиру продали, и Татьяна, взяв половину денег, исчезла из жизни Василия. А тот, положив деньги на свой счет, с головой окунулся в новую жизнь с Маргаритой, позабыв про бывшую жену и детей. И вспоминая о них, глядя на строчку в расчетном листочке, которая показывала удержания – алименты.
Василий наслаждался обществом Маргариты, верил, что наконец-то нашел свое, что с ней его жизнь будет идеальной, безоблачной и счастливой.
Василий прожил с Маргаритой три года, затем они сыграли пышную свадьбу. Все было как в сказке: белоснежное платье, роскошный ресторан, толпы гостей и море цветов. Василий светился от счастья, гордый тем, что рядом с ним такая красивая и успешная женщина. Мать Василия качала головой:
- Сын все же. Но то, что детей своих забыл – плохо. Они уже в первый класс пошли, совсем отца забыли.
Через год после свадьбы Маргарита объявила
– Мне надоела эта городская суета, хочу тишины и свежего воздуха. Буду продавать квартиру и покупать дом.
- Но мне удобнее до работы добираться из квартиры.
- Купи свою и ставь условия, а эта квартира моя.
Вскоре был найден подходящий участок: нестарый, но добротный дом, близко к городу. Маргарита была в восторге.
– Здесь будет настоящий рай, – говорила она, представляя, как преобразится это место.
Когда дело дошло до оформления документов, Маргарита настояла на одном условии.
- Договор заключаем нотариально. И я хочу, чтобы в договоре было указано, что дом покупается на мои личные средства от продажи квартиры, а Василий подписал бумаги, что согласен. Или в договоре, или какое-то заявление.
Василий согласился:
- Все подпишу, любимая, как скажешь, – ответил он, подписывая документ, в котором подтверждал, что дом является личной собственностью Маргариты.
После покупки дома началось самое интересное – ремонт. Дом оборудовали газом, канализацией и водой, делали ремонт, поставили пристроечку.
Василий, опьяненный новым статусом “хозяина дома”, с энтузиазмом включился в процесс. Он потратил на ремонт все свои сбережения, доставшиеся после продажи квартиры, да еще и взял большой кредит в банке.
- Вот все доделаю, и детей можем заводить, - радостно говорил он Маргарите.
- Мне не надо, у тебя есть, а я пока детей не хочу.
Дом получился просто игрушечным – с пристройками, террасой, внутри было все, о чем только можно мечтать: современная мебель, дорогая техника и уютная атмосфера.
Василий был горд и счастлив, он считал, что теперь его жизнь полностью удалась. Он, чувствуя себя хозяином и властелином, стал покрикивать на Маргариту, морщиться, если видел какой-то непорядок, критиковать еду, да и саму супругу.
- Что ты напялила это короткое платье? Выглядишь как женщина с пониженной социальной ответственностью, стыдно за тебя. Идешь, все п.я.л.ятся
Маргарита так же не молчала, командовала Василием, огрызалась на его придирки:
- Ты как будто нарочно делаешь все не так! Я тебе что, прислуга, чтобы за тобой убирать? Поднялся, и сам приготовил и убрал. Совсем обнаглел.
Когда Василий простыл и не стал доделывать в кладовке полочки, Маргарита просто накричала на него:
– Достал со своими соплями! Я тебе не нанималась кругами бегать, да хамство терпеть. Ты думал, я вечно буду сюсюкаться с тобой?
Василий придирался, Маргарита кричала, и все чаще стала проводить время вне дома: с подругами или в фитнес-клубе. Василия она брала с собой все реже и реже, а если и брала, то относилась к нему с пренебрежением и раздражением.
В один из вечеров они поругались, обвинив друг друга во всех грехах, и Василий уехал к родителям, а когда вернулся утром, то Василий застал Маргариту собирающей чемодан.
– Что случилось? Ты куда собралась?
– Ничего не случилось. Просто мы расстаемся, и ты уходишь.
- Куда я ухожу? Это же мой дом, я из убогого домишки за свой счет сделал игрушку.
- Нет, ты сам подписал бумаги, и этот дом – мой. Забирай свои вещи и убирайся вон
Василий приехал к маме, но та сказала:
- У нас две комнаты. Мы, в свое время, обменяли трешку на двухкомнатную, отдав тебе доплату на покупку квартиры, Танины родители дали точно такую же сумму. Ты деньги за квартиру получил, когда с Таней развелся, но ничего не купил, все потратил, так что нечего тебе у нас жить. Не купил – снимай квартиру. Мы приютить тебя можем, но не более, чем на месяц.
- Мама, но я же ваш сын.
- И что? У тебя двое, а ты их когда видел в последний раз? Мальчишки уже четвертый класс скоро окончат, а ты после развода ни разу к ним не пришел.
- Таня тоже в съёмной квартире живет?
- Таня-то? Нет, она купила трёхкомнатную квартиру в новостройке, в ипотеку, почти выплатила, работает. Квартира уже сдалась, и она там с мальчиками живёт.
Василий вспомнил, как плакала Таня, когда он уходил.
- Любила же, а любовь так просто не проходит. Может, и выйдет что, все же общие дети.
Родители поехали забрать внуков, чтобы погулять, Василий увязался с ними. Таню он не узнал: стройная, ухоженная, спокойная.
- Ты похорошела, - сделал он комплимент.
- Да? Вроде такая же, просто теперь выспалась, дети-то подросли. А ты чего приехал?
- Тебя повидать, с детьми пообщаться.
- Иди, общайся.
- А ты не хочешь со мной в кафе сходить?
- Что, твоя Марго тебя из дома выставила, и ты решил пожить у меня? Нет, Вася, не выйдет, я замужем, а мой муж тебе дома не обрадуется.
Василий сердито ушел:
- Все они такие, чуть только отвернёшься, как налево смотрят.
И решил Василий судиться с Марго, денег-то сколько вложено, да еще и кредит только погасил.
- Прошу вернуть половину денег по кредиту. Я оплатил 362 789 руб. 05 коп. после расставания с Марго, так что она должна мне 181 394 руб. Я покупал материалы на 1 496 152 руб., пусть отдаст половину указанной суммы - 748 076 руб. Так же неотделимые улучшения сделаны в доме на 1 492 000 руб., половину отдает Марго - 746 000 руб.
Маргарита была возмущена:
-Я не просила об этих тратах. Внес деньги и внес. Мужчина должен делать красивые подарки своей женщине, а ты крохобор, копейку пожалел для меня.
- Раз копейка, то верни, а то хорошо пристроилась, я ей все сделал, а она только деньги брала. Я делал для себя. Думал, жить там. Раз не живу, имущество твое личное, в него я вложил свои деньги.
Суд первой инстанции взыскал только половину за кредит - 181 394 руб.
Василий обжаловал, и апелляция взыскала половину за неотделимые улучшения, 748 076 руб. (согласно экспертной оценке).
….в период брака сторонами произведена реконструкция жилого дома с пристройками …, в связи с чем, его площадь увеличилась с 74,5 кв. м до 133,8 кв. м.
Кроме того, данным судебным постановлением установлено, что стоимость улучшений в отношении объекта недвижимого имущества - жилого дома с пристройками с учетом вновь возведенных навесов, септика и забора, произведенных ФИО2 в период брака с ФИО1 составила 1 496 152 руб.
исходя из того, что неотделимые улучшения жилого дома, возникшие в результате его реконструкции и капитального ремонта, относятся к супружескому имуществу, созданному за счет общих средств супругов, установив отсутствие допустимых, достоверных и бесспорных доказательств того, что реконструкция дома происходила исключительно за счет личных средств ответчика, что исключало бы режим общей совместной собственности, учитывая выводы заключения эксперта N от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в рамках дела N ООО "Экспертный кадастровый центр", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии права истца на компенсацию в размере половины стоимости неотделимых улучшений и о наличии правовых оснований для взыскания денежной компенсации в его пользу в размере 748 076 руб.
Василий был доволен, а вот Маргарита обжаловала это решение, но кассационная инстанция отказала.
- Я буду по три копейки тебе отдавать, - кричала она.
- У тебя же две машины, да еще куча всякого инвентаря. Пойдут с торгов, если не отдашь,- фыркнул Василий.
Деньги у Маргариты были, она злилась, но деньги все же решила, что отдаст, через нотариуса.
Василий уже приглядывает себе маленькую студию или однокомнатную квартиру. Жениться более не намерен, а ему одному хватит.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.04.2025 по делу N 88-9698/2025