Погоди, ты серьезно думаешь, что это жилой дом?- я с недоверием смотрела на тонкую бетонную полоску между двумя зданиями в центре Ханоя.
Абсолютно! -засмеялся мой вьетнамский гид Чан. "Здесь живет семья из пяти человек. И знаешь что? Они вполне довольны. Хочешь заглянуть внутрь?"
Так я познакомилась с удивительным архитектурным феноменом Вьетнама - tube houses, или "трубные дома", ширина которых часто не превышает 2-х метров, а иногда составляет всего 1,5 метра. Это не просто диковинка для туристов, а полноценное жилье для тысяч вьетнамских семей.
История возникновения: колониальное наследие
Возникновение этих уникальных строений напрямую связано с французской колониальной политикой XIX века. Когда Вьетнам был частью Французского Индокитая (1887-1954), колониальные власти ввели налог на недвижимость, который рассчитывался по ширине фасада, выходящего на улицу.
Это была стандартная практика в колониях -подобные налоги существовали в Амстердаме, некоторых городах Бельгии и других частях Юго-Восточной Азии.
Находчивые вьетнамцы быстро нашли способ сэкономить: они строили дома с минимально возможной шириной фасада, но при этом делали их очень длинными (15-20 метров в глубину) и высокими (3-5 этажей). Такая конструкция позволяла существенно снизить налоговое бремя.
В Старом квартале Ханоя, где зародилась эта традиция, земельные участки изначально нарезались узкими полосами -около 3-4 метров в ширину. Эти участки назывались "36 улиц", каждая из которых специализировалась на определенном виде торговли: Шелковая улица, улица Серебряных дел мастеров и так далее.
Архитектурные особенности: вызов для инженеров
Типичный tube house имеет несколько характерных черт:
- Ширина: от 1,5 до 4 метров (большинство около 2-3 метров)
- Глубина: от 10 до 100 метров (обычно 20-30 метров)
- Высота: от 2 до 7 этажей
- Вентиляционные шахты или внутренние дворики для доступа света и воздуха
- Многофункциональные пространства, легко трансформирующиеся из жилых в коммерческие
Строительство таких домов требует особого инженерного подхода. Для устойчивости используются специальные фундаменты и армированные конструкции. В последние годы многие современные tube houses строятся с использованием монолитного железобетона, что повышает их сейсмоустойчивость.
Жизнь в "трубе": изнутри
Когда я впервые вошла в такой дом в Ханое, то была поражена продуманностью организации пространства. Вот как обычно распределяются этажи:
Первый этаж - чаще всего коммерческий. Здесь может располагаться маленький магазин, кафе, парикмахерская или мастерская. Для многих семей это основной источник дохода. Если нет бизнеса - то это место для хранения мотоциклов (основной транспорт во Вьетнаме) и прихожая.
Второй этаж - общая зона. Здесь обычно находится кухня-гостиная с компактной мебелью. Часто используются складные столы и стулья, которые можно убрать, когда они не нужны. Кухонная техника встраивается в стены для экономии места.
Третий и четвертый этажи - спальни. Кровати часто приподняты, чтобы под ними можно было хранить вещи. Во многих современных домах спальни оборудованы собственными маленькими санузлами.
Верхний этаж и крыша - место для отдыха и общения. Здесь устраивают небольшие садики в горшках, ставят столики для чаепития. Многие семьи выращивают травы и овощи для собственного потребления.
Дополнительную функциональность придают умные системы хранения, встроенная мебель и многофункциональные пространства. Например, стол легко превращается в кровать, а под лестницами обязательно есть шкафы или полки.
Социальный аспект: поколения под одной крышей
Эти узкие дома прекрасно отражают традиционный уклад вьетнамской семьи, где несколько поколений живут вместе. Вертикальное расположение комнат создает интересную иерархию:
- Старшие члены семьи обычно живут на нижних этажах (им тяжело подниматься по лестнице)
- Молодые супруги занимают средние этажи
- Дети и неженатые взрослые живут на верхних этажах
Такое расположение обеспечивает каждому поколению некоторую приватность, при этом сохраняя семейную близость. По статистике, в среднем в одном таком доме проживает 4-6 человек, хотя встречаются семьи из 8-10 человек.
Современные вызовы и адаптация
Несмотря на исчезновение колониальных налогов, узкие дома продолжают строить. Причины:
- Высокая стоимость земли в городах (до $20,000 за квадратный метр в центре Ханоя)
- Культурная традиция и привычка к такому типу жилья
- Возможность совмещать бизнес и жилье
- Плотная застройка городов, где другие варианты просто невозможны
Современные архитекторы активно работают над улучшением дизайна tube houses. Например, архитектурное бюро a21studio создало во Вьетнаме несколько инновационных проектов узких домов с прозрачными крышами, зелеными стенами и умными системами охлаждения.
Недавние исследования показывают, что около 75% жилых домов в центре Ханоя относятся к типу tube houses. В Хошимине их примерно 60%. С ростом городов и повышением плотности населения эти цифры продолжают расти.
Недостатки: есть ли они?
Конечно, жизнь в таком доме имеет свои минусы:
- Проблемы с естественной вентиляцией и освещением (особенно в середине дома)
- Сложности с перемещением для пожилых людей и детей
- Шумоизоляция оставляет желать лучшего
- Повышенная влажность из-за недостатка циркуляции воздуха (во Вьетнаме тропический климат)
- Сложности с эвакуацией в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации
Для решения этих проблем вьетнамцы используют:
- Внутренние дворики и световые колодцы
- Миниатюрные лифты (в более дорогих домах)
- Системы принудительной вентиляции
- Специальные отражающие поверхности для лучшего распределения света
Инвестиционная привлекательность
Узкие дома сохраняют высокую ликвидность на рынке недвижимости Вьетнама. Цены на них постоянно растут, особенно в туристических районах. За последние 10 лет стоимость таких домов в Ханое выросла на 200-300%.
Многие иностранные инвесторы приобретают tube houses для сдачи в аренду туристам как "аутентичное вьетнамское жилье". Доходность таких инвестиций может достигать 8-10% годовых.
Новая жизнь старой традиции
Что поразительно - эта вынужденная адаптация к налоговой системе превратилась в настоящее культурное явление. Сегодня узкие дома стали частью национальной идентичности Вьетнама. В 2021 году несколько tube houses в Старом квартале Ханоя были включены в список охраняемых ЮНЕСКО объектов.
Молодые вьетнамские архитекторы переосмысливают эту традицию, создавая современные версии узких домов с зелеными фасадами, солнечными батареями и умными системами управления.
Вьетнамцы говорят: "Неважно, насколько узок твой дом, важно насколько широко твое сердце." Эта пословица прекрасно иллюстрирует философию жизни в tube house - максимально эффективное использование ограниченного пространства для создания комфортной семейной среды.
Когда мой гид Чан спросил, смогла бы я жить в таком доме, я честно ответила: "Пожалуй, да. Особенно если на крыше можно выращивать лимоны и пить чай с видом на город." И это была чистая правда.
После знакомства с tube houses я поняла, что наши представления о "нормальном жилье" во многом культурно обусловлены. Мы привыкли мыслить квадратными метрами и количеством комнат, а вьетнамцы за столетия научились создавать функциональные многоуровневые пространства, где каждый сантиметр используется с максимальной пользой.