Собрал 28 млн рублей за день, чтобы заработать от 30% годовых на недвижимости 😦
Зарабатывать нужно не много. Зарабатывать нужно системно и регулярно. Потому что если адекватно себя вести и выполнять свои обязательства, сразу начинаешь находить хороших партнеров с которыми можно идти в долгую.
Очень похоже на фразу из студенчества: "Сначала ты работаешь на зачетку, а потом зачетка на тебя". Только в случае бизнеса и инвестиций, речь идет про репутацию.
В начале мая получил качественное инвестиционное предложение. Все как я люблю. Действующая коммерция, которая уже на 100% загружена арендаторами. Выкупается одним лотом (там 525 метров), делается реновация, поднимаются арендные ставки. Далее большое делится на малое и продается как мини ГАБы с окупаемостью 10 лет за 3-4 млн в регионах. Так помимо всего прочего, туда уже согласован сетевой арендатор на почти половину помещения.
Для подобного рода сделок достаточно 15 минут для быстрого анализа и нескольких дней для более качественной проверки от независимых партнеров со стороны. Общая сумма сбора 45 млн из которых на мне чуть больше половины.
В итоге утром 15-го мая публикуем сделку в закрытом формате и уже к вечеру полная сумма набрана. В сделке поучаствовали 26 инвесторов из близкого круга. Думаю закрыли бы за пару часов, да ждали пока деньги зайдут с расчетного счета ИП у одного из соинвесторов и пока второй получит статус "квала" на платформе.
А сколько вам нужно времени для оценки предложения и принятия решения? И куда сейчас вкладываете деньги?
📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора
📍Бесплатное "Инвестиционное-сообщество"
