Расторгли договор купли-продажи и возник налог
Ситуация: Галина Ивановна приватизировала квартиру 10 лет, решила продать- заключила ДКП и через месяц по соглашению с покупателем его расторгла;
Прошло 2 месяца и Галина Ивановна вновь (уже окончательно) продает свою квартиру;
А на следующий год, Галине Николаевне «прилетает» налог 884 000₽, т.к. на дату продажи еще не истек 3- летний срок владения ( у Галины Николаевны это единственное жилье)
7 800 000₽ (стоимость квартиры) -1 000 000₽ (вычет) = 6 800 000*13%=884 000₽
❓Почему?
Согласно разъяснениям Минфина право собственности на недвижимость возникает с даты внесения соответствующей записи в ЕГРН (ст. 8.1 ГК РФ) и срок владения «стартует» со дня регистрации права собственности;
Тот факт, что Галина Николаевна до этого владела квартирой более 10 лет, значения уже не имеет)
