Планируете покупку квартиры или уже приобрели жильё?
Тогда обязательно узнайте о возможности оформить имущественный налоговый вычет и тем самым вернуть часть НДФЛ, уплаченного ранее, либо уменьшить текущие налоговые обязательства. Каждый год мои клиенты теряют сотни тысяч рублей — просто потому, что не знают своих прав.
Разберем налоговые вычеты в 2025 году — кратко и с цифрами.
Базовый размер вычета — до 2 000 000 ₽ на одного человека. Это значит, что при ставке 13% можно вернуть до 260 000 ₽. Однако с 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения, и теперь сумма возврата может быть существенно больше — вплоть до 440 000 ₽, в зависимости от уровня дохода:
В связи с введением прогрессивной шкалы в 2025 году сумма основного налога к возврату может составить до 440 тыс. руб.
- 260 тыс. рублей (13% от 2 млн. руб.)
- 300 тыс. рублей (15% от 2 млн. руб.)
- 360 тыс. рублей (18% от 2 млн. руб.)
- 400 тыс. рублей (20% от 2 млн. руб.)
- 440 тыс. рублей (22% от 2 млн. руб.)
Налог начисляется по ставкам в зависимости от годового дохода.
- 13% - для дохода до 2,4 млн. руб.
- 15% - для дохода от 2,4 до 5 млн. руб.
- 18% - для дохода от 5 до 20 млн. руб.
- 20% - для дохода от 20 до 50 млн. руб.
- 22% - для дохода свыше 50 млн. руб.
Основание: ст. 220 и ст. 224 Налогового кодекса РФ.
А если у Вас ипотека?
В этом случае можно получить дополнительный вычет — по процентам, уплаченным банку. Максимальная сумма процентов, которая подлежит возврату — 3 000 000 ₽. И она тоже зависит от применяемой налоговой ставки:
Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке:
- 390 тыс. рублей (13% от 3 млн. руб.)
- 450 тыс. рублей (15% от 3 млн. руб.)
- 540 тыс. рублей (18% от 3 млн. руб.)
- 600 тыс. рублей (20% от 3 млн. руб.)
- 660 тыс. рублей (22% от 3 млн. руб.)
Почему это важно?
Многие платят налоги, не зная, что можно вернуть крупную сумму. Ваша покупка квартиры или ипотека — это не только расходы, но и возможность вернуть часть средств. Не теряйте свои деньги. Закон позволяет вернуть — воспользуйтесь этим! Вы также можете записаться на бесплатную предварительную консультацию по продаже или покупке недвижимости и оценить эту возможность.
#налоговыйвычет
#имущественныйвычет
#вычет2025
#недвижимость2025
#ипотека2025
#возвратНДФЛ
#налогидляфизлиц
#покупкаквартиры
#вычетприпокупкенедвижимости
#ипотечныйвычет