М2 Метр квадратный | Недвижимость - Право - Жизнь | Честно о Недвижимости

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условиях государственной программы «Семейная ипотека», ранее утверждённые финансово-экономическим блоком Правительства РФ и реализуемые через кредитные организации - участников программы. Новые правила существенно меняют как состав участников ипотечной сделки, так и подход к подтверждению семейного статуса и регистрации детей, что напрямую влияет на возможность получения льготного кредита. Разберём изменения с правовой точки зрения, с указанием нормативной логики и практических последствий для заемщиков...

Если вы сталкивались с приостановкой Росреестра, то знаете, как это выглядит на практике: сделка «стоит», сроки горят, банк нервничает, продавец и покупатель начинают обвинять друг друга, а иногда всё заканчивается срывом регистрации. Если вы сталкивались с приостановкой Росреестра, то знаете, как это выглядит на практике: сделка «стоит», сроки горят, банк нервничает, продавец и покупатель начинают обвинять друг друга, а иногда всё заканчивается срывом регистрации. И хорошая новость в том, что с...

Есть районы, которые развиваются медленно и "само собой”. А есть территории, где рост заложен в документах, инфраструктуре и масштабе проекта. Новосаратовка — как раз из второй категории. На кадастровой карте и градостроительных схемах видно: это не единичная стройка, а целая зона комплексного развития, рассчитанная на годы вперёд — ориентир до 2040 года. И именно такие места обычно дают самый сильный потенциал роста стоимости недвижимости. Масштаб: формируется новый городской центр Проект «Город Звёзд» от Setl Group — это не просто жилой комплекс, а фактически новый город внутри агломерации...

Минтранс сообщил, что полномасштабное строительство высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва—Санкт-Петербург планируется начать в 2026 году. Сейчас основной фокус — пилотный участок Зеленоград—Тверь, где будут проходить работы и тестирование подвижного состава. Что известно о проекте (главное — в цифрах): Cроки снова сдвигаются — и это нормально для такого масштаба. ВСМ — это не “ещё один поезд”, а новая инфраструктура, которая требует параллельной трудоемкой работы по трём направлениям: Поэтому переносы сроков здесь чаще означают не “провал”, а “перестройку графика под реальность”...

Полгода назад писала заметку о том, как близ Кавголовского озера в Ленинградской области изымают земли под строительство КАД-2. Сейчас строительство КАД-2 вокруг Петербурга выходит на новый виток: Ленинградская область согласовала первый этап трассировки и одновременно изменила подход к защите интересов жителей. Что это значит для собственников участков и домов, оказавшихся в так называемой «буферной зоне», и какие выводы сделали суды — разбираемся подробно. 23 сентября 2025 года стало известно о...

Правовая основа дистанционных сделок Дистанционная нотариальная сделка – это удостоверение одной сделки сразу двумя или более нотариусами, когда стороны находятся в разных местах. Такая возможность в России появилась с 29 декабря 2020 года после вступления в силу поправок в Основы законодательства РФ о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1, ред. от 28.12.2024, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.06.2025). Нововведения позволили совершать нотариальные сделки без совместной личной явки сторон к одному нотариусу...

В августе 2025 года в судебной практике по вопросам семейной ипотеки и распоряжения средствами материнского капитала появилось значимое решение. Третий кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе постановления судов первой и апелляционной инстанций, которые восстановили за истицей право повторного использования материнского капитала после его возврата в Пенсионный фонд России. Истец ранее направила средства материнского капитала на приобретение жилья в рамках семейной ипотеки с господдержкой...

Вопрос о возможности строительства на землях лесного фонда остается одним из наиболее актуальных для бизнеса, муниципалитетов и граждан. Земли лесного фонда имеют особый правовой режим, закрепленный в Лесном кодексе РФ (Федеральный закон от 04.12.2006 № 200-ФЗ) и в Земельном кодексе РФ. В соответствии со ст. 25.1 Лесного кодекса РФ на землях лесного фонда допускается: Таким образом, закон прямо предусматривает возможность размещения рекреационных и туристических объектов, что способствует развитию внутреннего туризма и загородной инфраструктуры...

Этим летом у меня, наконец, оказалось четыре выходных подряд, и решила посвятить их самому важному — исполнить мечту ребёнка и всей семьёй отправиться на рыбалку на остров. Там почти нет связи, вокруг только лес, вода и удивительное чувство отрешённости от цивилизации. Прогуливаясь мимо старых крепостей XVII–XVIII веков, мы вдруг наткнулись на настоящую реликвию — будку «ТЕЛЕФОН» 60-х годов. Внутри — тот самый аппарат с диском, с которого когда-то звонили наши бабушки и дедушки. Удивление в глазах ребёнка стоило многого: "А вдруг через такой телефон можно дозвониться… в прошлое?" :)...

За последние две недели ко мне обратились дольщики из Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других регионов России (включая Челябинскую область, Самарскую обл., Ростов-на-Дону и др.) с похожими ситуациями по договорам долевого участия (ДДУ). У кого-то договор был подписан несколько лет назад, а сейчас настал момент приёмки квартиры; у кого-то — уже на руках акт приёма-передачи, но есть сомнения в правильности расчётов или вопросы по качеству. Кто-то был на этапе согласования ДДУ с застройщиком перед подписанием...

Планируете покупку квартиры или уже приобрели жильё? Тогда обязательно узнайте о возможности оформить имущественный налоговый вычет и тем самым вернуть часть НДФЛ, уплаченного ранее, либо уменьшить текущие налоговые обязательства. Каждый год мои клиенты теряют сотни тысяч рублей — просто потому, что не знают своих прав. Базовый размер вычета — до 2 000 000 ₽ на одного человека. Это значит, что при ставке 13% можно вернуть до 260 000 ₽. Однако с 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения,...

Ниже публикую более подробную статью по данному вопросу. А если коротко и только выводы - смотрите здесь - вот ссылка. Этот вопрос поступил от моих клиентов по ДДУ одного из небольших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суть проблемы – фактическая площадь квартиры, переданной по договору долевого участия, отличается от указанной в договоре. Возникают вопросы: насколько законно отклонение площади до 5%, какие риски для дольщика связаны с таким расхождением, что показывает судебная практика и какие можно дать рекомендации дольщикам в подобной ситуации...