Как люди начинают инвестировать в недвижимость и что из этого выходит
Однажды человек понимает, что хранить деньги на депозите — это как кормить чужого кота: вроде приятно, но своей прибыли не приносит. И тогда он решает:
«Пора инвестировать в недвижимость!»
Как это обычно происходит?
1. Мотивация
- Видит историю друга, который сдаёт квартиру и «ничего не делает, а деньги капают».
- Читает статью про пассивный доход и думает: «Я тоже так хочу!»
- Осознаёт, что инфляция съедает накопления, а недвижимость — «вечная ценность».
2. Первые шаги
- Смотрит ютуб-ролики про «как стать рантье с нуля».
Рантье-это тот, кто живет на пассивный доход
- Изучает цены на квартиры и считает, что ипотека + аренда = прибыль.
- Находит «идеальную» студию в новостройке за городом, потому что «там же будет метро через 5 лет!»
3. Реальность
- Оказывается, что аренда покрывает только часть ипотеки, а ещё есть налоги, ремонт и комиссии агентов.
- Квартира стоит пустой 3 месяца, потому что «все хотят снять за копейки».
- Управляющая компания повышает тарифы, а соседи сверху заливают потолок.
4. Выводы
- Либо человек учится считать деньги, диверсифицирует вложения и постепенно выходит в плюс.
- Либо продаёт квартиру с криком «Недвижимость — это развод!» и возвращается к депозитам.
Финал истории зависит от расчётов, терпения и готовности разбираться в теме.
А вы как считаете? Стоит ли лезть в недвижимость без опыта, или лучше начать с других инструментов? 💸🏠
