Итоги апреля: падение стоимости аренды квартир продолжается

Рынок аренды обычно суров к арендаторам – периоды падения ставок случаются не так уж часто. Но сейчас как раз такой момент: в апреле снизились цены на аренду всех типов квартир. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав рынок по итогам прошедшего месяца в 70 крупнейших городах Российской Федерации.

«Однушки»

Съемные однокомнатные квартиры подорожали из 70 городов всего в 13, а в остальных 57 подешевели.

Ставки аренды увеличились больше всего во Владивостоке (+5,4%), Калининграде (+2,9%), Сочи (+2,1%), Волжском (+1,8%) и Набережных Челнах (+1,8%). Больше всего они уменьшились в Якутске (–12,8%), Кирове (–9,8%), Грозном (–7,7%), Астрахани (–6,8%) и Орле (–5,8%).

Столичные «однушки» стали сдаваться дешевле на 2,4%, до 55 766 руб./мес., подмосковные – на 0,9%, до 35 674 руб./мес., петербургские – на 0,3%, до 37 479 руб./мес.

В среднем по всем городам квартиры этого типа подешевели на 2,1%, до 26 013 руб./мес.

«Двушки»

В 17 городах из 70 двухкомнатное жилье возросло в цене, в 63 упало.

Наибольший рост наблюдался в апреле в Белгороде (+10,8%), Саратове (+4%), Калуге (+3,9%), Рязани (+3,4%) и Калининграде (+3,3%). Наибольшее «сжатие» ценников – в Астрахани (–6,3%), Смоленске (–6,2%), Владикавказе (–5,1%), Омске (–4,8%) и Архангельске (–4,6%).

В Москве «двушки» подешевели на 1,3%, до 66 864 руб./мес., в Подмосковье – на 4,1%, до 43 106 руб./мес., в Санкт-Петербурге – на 2,4%, до 47 799 руб./мес.

В целом по стране двухкомнатные объекты стали предлагаться на 1,6% дешевле, за 32 632 руб./мес.

«Трешки»

Ценник на трехкомнатные квартиры вырос в 23 городах России, в 47 – уменьшился.

Самую активную положительную динамику продемонстрировали Нижний Тагил (+10,3%), Белгород (+7,5%), Набережные Челны (+7,3%), Магнитогорск (+5,8%) и Ульяновск (+5,7%). Самую большую отрицательную – Сургут (–11,3%), Якутск (–8,7%), Омск (–8%), Брянск (–7,8%) и Московская область (–7,4%, до 54 214 руб./мес.).

Московские «трешки» стали сдаваться дешевле на 1,2%, за 83 028 руб./мес., питерские – на 0,9%, за 60 920 руб./мес.

В среднем ставки на трехкомнатные квартиры сократились на 1,6%, до 41 377 руб./мес.