Как выбрать себе помещение, за которое будут драться арендаторы?
Перед тем как начнём, запомните главное:
В конце этого поста — прямые контакты крупнейших арендаторов России.
Это не список ради списка. Это ваша личная возможность однажды создать стабильный доход на всю жизнь.
———
Представьте, перед вами стоят 100 человек.
Это не случайные люди. Это владельцы и директора бизнеса:
• Салоны сотовой связи,
• Аптечные сети,
• Кофейни и пекарни,
• Фастфуд и шаурмичные,
• Магазины одежды,
• Цветочные лавки,
• Микромаркеты и сервисы экспресс-услуг.
У них у всех есть одна общая потребность — помещение от 30 до 150 м².
Это и есть самая ликвидная и востребованная площадь в мире коммерческой недвижимости.
95% всех арендаторов ищут именно этот формат.
Вы не будете искать арендатора — он найдёт вас первым.
Вы не будете думать, кому сдавать — у вас будет очередь.
Почему?
• Потому что, когда вы захотите продать, объект в 50 м² продастся в 10 раз быстрее, чем помещение в 500 м².
• Потому что покупателей с 10 млн рублей в кармане всегда больше, чем со 100 млн.
• Потому что в этом сегменте ликвидность работает так же просто, как спрос на горячий кофе в дождливый день.
Это и есть инвестиция, которая работает сама на себя.
———
Хотите сделать шаг ещё сильнее?
Купите помещение под аптеку.
Почему именно аптека?
• Потому что рецептурные препараты запрещено доставлять домой.
• Потому что, когда у ребёнка в 7 вечера заболел живот, доставка не спасает — люди бегут ногами в аптеку.
• Потому что здоровье — это не выбор, это базовая нужда. Люди будут болеть всегда.
Это бизнес, который стоял и будет стоять при любой власти, при любом кризисе и при любых курсах валют.
———
Посмотрите на мой личный опыт.
Недавно с партнёром Татьяной мы купили помещение в Абакане за 5,5 млн ₽ и уже сдаём его аптечной сети «Апрель» за 75 000 ₽ в месяц.
Я рассказывал об этом подробнее — здесь. Переходите, читайте.
Вот вам реальный доход — и это ещё без роста стоимости самого помещения.
Именно так работает пожизненный доход от коммерческой недвижимости.
———
Посмотрите на рынок:
• Только одна сеть «Апрель» планировала в 2024 году открывать до 15 аптек в день.
• «Планета Здоровья» — до 5 аптек в день.
Это не просто рост. Это агрессивная экспансия в каждом городе, районе, квартале.
Если бы сегодня стоял выбор, куда вложить деньги для своих родителей — я бы снова выбрал помещение под аптеку.
Так и сделал.
Именно поэтому мои родители сейчас путешествуют по миру, живя на пассивный доход от недвижимости.
Это не теория. Это практика.
———
Как и обещал — держите контакты арендаторов, за которых реально борются собственники.
Сохраняйте этот список. Однажды он может изменить вашу жизнь.
———
Контакты аптечных сетей:
1. Апрель
• Сайт: https://apteka-april.ru/landlords
• Email: poisk_info@apteka-aprel.ru
• Телефон: +7 (938) 111-51-11
2. Планета Здоровья
• Сайт: https://planetazdorovo.ru/partnership/partner/
• Email: partners@planetazdorovo.ru
• Телефон: +7 (495) 984-23-24
3. 36.6
• Сайт: https://new.366.ru/contacts/
• Email: arenda@366.ru
• Телефон: 8 800 200-36-66
4. Ригла
• Сайт: https://www.rigla.ru/partners/rental_of_retail_space
• Email: arenda_moscow@rigla.ru
arenda_region@rigla.ru
• Телефон: +7 (495) 737-27-30
5. Магнит-аптека
• Сайт: https://apteka.magnit.ru/sotrudnichestvo
• Email: voronkov_av@magnit.ru
6. Вита
• Сайт: vitaexpress.ru/rent
• Телефон: 8 800 755-00-03
• Email: online_order@vitaexpress.ru
• Форма для предложений: vitaexpress.ru/rent
———
Сохраняйте этот пост — он может однажды обеспечить вам свободу и спокойствие.
И пересылайте тем, чью жизнь хотите изменить к лучшему.
Василий Еговцев
Архитектор капитала
